house for sale in Rosrath, Germany

449 000€

51503 Rösrath

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Garage/Stellplätze 3

Property description

Objektbeschreibung ****Vorankündigung****Freistehendes 1-2 Familienhaus in RösrathDas zu veräußernde Objekt ist ein freistehendes Gebäude mit Flachdach.Es ist ein 1-2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m² Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.Das Objekt ist Renovierungsbedürftig !!Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Auch befinden sich im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsrräume so wie der Heizungsraum und eine Waschküche.Im Obergeschoss befindet sich eine ca.120 m² große 4 -Zimmer Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie 2 weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.Zum Objekt gehört ein großzügiger Garagenhof mit 3 Einzelgaragen.

Property summary

As a potential buyer, the property you've provided is an excellent opportunity for real estate investment and a lifestyle purchase at the same time. Situated in Rösrath, this freistehendes, 1-2 Familienhaus comprises a total living area of approximately 220 m² and sits on a property lot of 866 m². The property is in need of renovation, which offers potential for personalization and value appreciation, making it a great investment. From a lifestyle perspective, the property offers a 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss with a generous Wohn-Essbereich, open kitchen, and two bedrooms, providing a spacious living environment for a growing family or for those seeking additional space for relaxation. The property also offers a 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, which can be utilized as separate living quarters, rental income potential, or additional living space for family members. The property is further complemented by a großzügiger Garagenhof with 3 Einzelgaragen, providing ample parking and storage solutions. Moreover, the property's location in Rösrath offers the benefits of being in close proximity to local amenities and transportation options, while also providing a quiet, second-row setting for a peaceful lifestyle. All in all, this property presents an attractive opportunity for both real estate investors seeking potential growth and lifestyle purchasers in search of a spacious, well-located home with flexible living arrangements and ample parking.