house for sale in Rosrath, Germany

449 000€

51503 Rösrath

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Garage/Stellplätze 3

Property description

Objektbeschreibung ****Vorankündigung****Freistehendes 1-2 Familienhaus in RösrathDas zu veräußernde Objekt ist ein freistehendes Gebäude mit Flachdach.Es ist ein 1-2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m² Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.Das Objekt ist Renovierungsbedürftig !!Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Auch befinden sich im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsrräume so wie der Heizungsraum und eine Waschküche.Im Obergeschoss befindet sich eine ca.120 m² große 4 -Zimmer Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie 2 weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.Zum Objekt gehört ein großzügiger Garagenhof mit 3 Einzelgaragen.

Property summary

From a buyer's perspective, this property in Rösrath can be seen as a great opportunity for real estate investment and lifestyle purchase. Given a price of 449,000€, it is situated on a relatively larger land size of 866 m², which is an added advantage. As an investment, the property offers a 1-2 family house with a separate 4-room apartment (120 m²) in the upper floor, and a 2-room apartment (60 m²) in the ground floor, making it perfect for generating income from rent if you intend to use it as a rental property. The property also offers spacious living areas, a modern open-plan kitchen, and several bedrooms which would make it comfortable and attractive for potential tenants. From a lifestyle perspective, the property provides a pleasant and serene atmosphere for those who aspire to live in a quiet suburban environment. The proximity to amenities such as shops, schools, and recreational facilities can offer a great community living experience as well. However, since the property is in need of renovation, potential buyers would need to consider the extra costs and potential hassles that come with renovating a property. Moreover, the local market conditions, the state of the housing market, and the rental demand in the area should be taken into account when assessing the suitability of this property as an investment.