house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a unique and modern investment opportunity located in the picturesque region of Nordrhein-Westfalen. The 200m² (approx. 2153.00 sq ft) of living and usable space is spread across two levels, providing comfortable living for any growing family. The property features an open-concept kitchen, dining, and living area with a fireplace, creating a cozy and inviting atmosphere. The home is finished with wooden accents and contemporary décor, adding to its appeal. For real estate investment, the property's improvement and modern design should attract potential buyers, making it an appealing option for capital appreciation. It is located near woodlands, offering a tranquil and serene living environment. In addition, the sauna room designed from the adjacent bathroom provides an extra room that can be used for multiple purposes, such as relaxing, exercising, or entertaining. As a lifestyle purchase, the property offers a woodland escape with easy access to outdoor activities, ensuring a desirable and comfortable living experience for your family. However, some potential drawbacks include the human-seeming sink in the bathroom and the open floor concept which might not be suitable for individuals who desire more privacy. The wired pergula at the dining area could offer limited space for larger gatherings. Finally, the prices are non-negotiable, but considering its unique attributes, it could be a good investment for the right buyer.