house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

As a potential buyer, this property offers various benefits for both real estate investment and lifestyle purchase. The modern, energy-efficient design (KfW55 Effizienzhausstandard) and its 200m² of living space make it an attractive option for those looking to invest in a comfortable and contemporary home. From an investment perspective, the property's location in Nordrhein-Westfalen, a region with a growing economy and job opportunities, presents a stable and potentially profitable investment. Additionally, the 2-car garage and ample parking space provide good rental income potential and accommodate long-term tenants. The estimated market value of the property at €749,000, while it is a considerable investment, falls within the average range for the area, allowing for a competitive price without compromising quality. This could make it an appealing option for investors who want to maximize their returns. The attractive outdoor spaces, including a terrace and well-maintained garden, suggest that the property would be a perfect match for families who value outdoor living and relaxation. The property's layout caters to both the need for quiet, private spaces for the family's comfort and the ulRightly modern open-plan design ideal for communal living and family gatherings. Furthermore, a Weitblick zum Teutoburger Wald (a panoramic view of the Teutoburger Wald) is a highly sought-after feature for lifestyle purchasers as it offers peace and quiet and allows residents to enjoy the beauty of nature right outside their doorstep, In conclusion, the property offers a good balance between a profitable investment and a comfortable lifestyle. Its location, modern design, ample living space, and attractive outdoor amenities make it an appealing option for both families and investors.