house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

As a potential buyer, this property offers a well-designed, energy-efficient 200m²+ house with a modern architecture that provides ample living space for a family. The open-concept layout, combined with the natural light from the floor-to-ceiling windows, creates a welcoming atmosphere. The property boasts a range of high-quality features such as a luxurious bathroom, a sauna, and a spacious kitchen, which should make it an appealing option for both investment and lifestyle needs. From an investment perspective, the property's location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen offers potential to capitalize on opportunities that may emerge, increasing the value of the property over the long term. Additionally, the standing as an energy-efficient property built within the KfW55 standards could attract tenants or buyers willing to pay a premium for sustainability and low energy costs, further supporting the long-term investment potential. From a lifestyle perspective, the beautiful design, the surrounding greenery, and the panoramic view of the Teutoburger Wald create an ideal setting for a comfortable, calm, and enjoyable living experience. The spacious outdoor area and the integrations between indoor and outdoor spaces, such as the terrace, would make this property highly desirable for families seeking the right balance between a busy lifestyle and quality family time.