house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Buyer Perspective: As a potential buyer of this 33813 Oerlinghausen property and a Euro 749,000 investment, you can expect various benefits for both real estate investment and lifestyle purchase. This property offers numerous amenities, a welcoming atmosphere, and a beautiful view of the Teutoburger Wald. - Estimated Rental Income: Given the overall condition and proximity to local amenities and public transportation, you can expect a healthy rental income if you choose to invest in this property. Based on the current rental rates in the area, you could potentially earn a rental income of up to €1,000 per month, depending on market conditions and tenant demand. - Property Appreciation: The property's location in Nordrhein-Westfalen and its energy-efficient design could lead to increased property value over time. The KfW55 Effizienzhausstandard ensures a low-cost energy footprint, providing long-term savings for both the owner and renters. Additionally, the property's modern architecture and overall appealing design can attract potential buyers in the future, providing an additional layer of security for your investment. - Location and Amenities: The Oerlinghausen region offers a variety of entertainment and lifestyle options, including local restaurants, parks, and recreational activities. This property's proximity to these amenities can make it an attractive option for both families and individuals looking for a calming, yet convenient, living environment. - Lifestyle Benefits: With its open floor plan, modern design, and high-quality finishes, this property delivers a luxurious, family-friendly environment. The spacious living and kitchen areas create the perfect setting for gatherings with friends and family, while the private bedrooms and bathrooms provide comfortable living spaces. Moreover, the outside areas offer ample space to enjoy the outdoors and relax in a cozy ambiance. - Room for Extension: The property offers enough space to consider further extensions or conversions in the future, such as converting the basement into a self-contained unit or creating additional living spaces. The Teutoburger Wald view can also offer a premium for attracting potential buyers who are searching for a property with scenic beauty and serenity. In conclusion, you get a unique opportunity to reap the benefits of both a real estate investment and a luxury lifestyle upgrade.