 Based on the provided property description, here's an analysis from a buyer's perspective:

Property Type: House with 2 floors, Wohn- und Nutzfläche: 204m² (roughly 2163 square feet)

Location: 31737 Rinteln

Key Features:
1. The house has 2 floors with a total of 204m² of living and utility space.
2. A basement/partially underground storage area is also included.
3. The property has been vacant and not used for living purposes in recent times.
4. It appears that the house needs repairs and maintenance work, as the previous owners have not lived there for some time.

As a real estate investment:

* The location of the property in Rinteln, while being relatively unknown on a global scale, is a factor that will influence its attractiveness to both investors and potential buyers. The town's local economy and population growth will play a significant role in the house's rental returns and growth potential.
* Priced at 150,000€, the property seems reasonably priced for the area and the current condition. Investors will need to consider the potential revenue and potential for appreciation based on the surrounding market and rental pricing.
* The property's furnished status will attract buyers who prefer to move in with minimal renovations or upgrades. However, the owner will need to address any maintenance or repair issues before finding tenants to lease the property.

As a lifestyle purchase:

* For individuals looking for a personal residence, the property offers a good amount of living space (204m²) and can be modified to suit their design preferences.
* The numerous windows and potential natural lighting suggest an open and well-lit living space, and the basement storage may offer additional rooms or extensions for a personal home office, guest room, or entertainment space.
* The property's location in Rinteln provides a quiet, small-town lifestyle without the noise and crowds of a large urban setting. Surrounding nature and leisure activities like hiking or boating can be a draw for nature enthusiasts.

In summary, this property seems like a decent investment opportunity in the right location with sufficient living space and potential for upgrades. However, prospective buyers should conduct thorough property inspections and price research to ensure the purchase aligns with market dynamics and personal lifestyle preferences.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 204m², Keller/teilunterkellert, Reparatur- und Unterhaltungsstau, zuletzt nicht als Wohnhaus genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

house for sale in Rinteln, Germany

 From a buyer's perspective, this property description presents an interesting opportunity to acquire a semi-detached two-story house with a basement, attic, garage, and a winter garden in Rinteln, Germany. The house, built in 1930, has undergone several renovations and additions over the years, including the construction of the garage in 1993 and the winter garden in 1995. The property seems to have a lot of Wilhelmine-style charm while also offering modern amenities.

For real estate investment, this property could have potential due to its location in Rinteln, a small town with a population of around 35,000 people. The town is known for its medieval architecture, picturesque landscape, and vibrant cultural scene, which could attract tourists and potential renters. Additionally, the property's size, age, and renovations might appeal to families and individuals looking for a spacious and comfortable home. Its proximity to local amenities, such as shops, restaurants, and recreational areas, could also contribute to its attractiveness as an investment.

From a lifestyle perspective, this property appears to offer various advantages, such as the potential for outdoor entertainment thanks to the winter garden and well-maintained yard, as well as convenient access to local amenities. The town's charm and its rich cultural offerings could also enhance the overall quality of life for the new owners. Moreover, the property's location in the Rinteln region could offer opportunities for exploring the surrounding area and engaging in outdoor activities.

However, it is essential to consider some challenges, such as the property's age and potential need for further maintenance or renovations. Additionally, some vague language in the description, like the inability to inspect the inside of the property, could create uncertainties for potential buyers. Investigating the property's history, collecting additional information on similar properties in the area, and consulting with a trusted real estate professional could help potential buyers make a more informed decision.

Overall, the property presents an attractive opportunity for both investment and lifestyle purposes, but it is essential to carefully evaluate its condition and the local market to make an informed decision

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen angebauten großen Wintergarten, eine Garage und ein Gerätehaus, das vermutlich früher als Stall genutzt wurde. Das Haus stammt aus dem Jahr 1930, die Garage wurde 1993 errichtet und der Wintergarten im Jahr 1995 angebaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und hat eine Wohnfläche von 129 m² sowie eine Nutzfläche von 18 m², einschließlich eines Anbaus mit 26 m² Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2018 wurden die Garagen umgenutzt. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Windfang, Flur, Heizungsraum, Waschküche (18 m²), sowie zwei ausgebaute Räume, ein Bad/WC (insgesamt 53 m²). Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten, mit insgesamt 76 m².Das Wohnhaus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995 verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen sowie einen nicht funktionstüchtigen Dekokamin im Anbau. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht dem Alter, während der Anbau als mangelhaft einzustufen ist. Es bestehen teilweise erhebliche Unterhaltungsstaus und ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung und Renovierung in einigen Bereichen. Die Außenanlagen wirken leicht vernachlässigt, und der hintere Teil des unbebauten Grundstücks ist nicht nutzbar und verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 162.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

other in Rinteln, Germany

Objektbeschreibung                          Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 942 m² Bruttogrundfläche, inklusive Hofdurchfahrt. Vermutlich erbaut um 1900 oder sogar früher, zuletzt renoviert im Jahr 1950.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given property description, it appears to be a 2-story house with a total living/usable area of 204m². The house is located in Rinteln, Germany ( zip code: 31737). Some key features of the property include a basement and a partial basement, which could be used for storage or additional living space. The property was last used as a residential home, but has been sitting vacant at the time of valuation.

From a buyer's perspective, this property could be an excellent investment opportunity. The asking price of 150,000€ (approximately $178,099 USD at the time of writing) is relatively affordable for the area, and the property has potential for both short-term and long-term gains.

For short-term gains, the property could be rented out as a residential home, capitalizing on the current demand for housing in the area. The property's location in Rinteln, a small town with a good quality of life, could attract prospective tenants. Additionally, the property's size and condition could be appealing to many renters.

For long-term gains, the property could be renovated and modernized to increase its market value. Rinteln's strong economy and growing population could also increase the demand for properties in the area, leading to higher property values in the future.

In terms of lifestyle, the property offers space and privacy, making it suitable for families or individuals who value quiet, comfortable living. The nearby amenities, such as schools, shopping centers, and parks, could also contribute to a desirable lifestyle.

Overall, the property appears to be a good investment opportunity, offering potential returns through rental income or property appreciation. The property's location and size also make it an attractive option for those looking for a comfortable lifestyle.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached, two-story house with a total living area of approximately 100 m², including a cellar and an attic. The house was constructed in 1963, featuring 3 bedrooms and a garage, which adds to the convenience of the property.

As an investment, this property appears to be a good opportunity as it is priced at 299,000 €. The location in 31737 Rinteln, though not specifically mentioned, could potentially offer good growth prospects for real estate in the future due to its proximity to other developing areas. The property's features such as the 3 bedrooms, attic, cellar, and garage cater to a variety of needs and can be attractive to families or individuals looking for space and convenience.

From a lifestyle perspective, owning this house would provide a comfortable living space with a central location. The presence of a garden and garage could offer additional comfort and convenience, while the area would provide a range of amenities and local attractions that cater to a relaxed lifestyle. With additional space for the garage and attic, the property could also accommodate hobbies or storage needs.

Overall, this property presents itself as a promising investment opportunity and a good fit for a growing family or individuals who value space and convenience.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

 As a buyer, this property in Rinteln, Germany, presents a fantastic opportunity for a comfortable and spacious family home, offering modern living and a serene environment. The property description highlights the following:

* 175 m² of living space, providing ample room for family activities and a calm environment.
* A terrace accessible from the living area, ideal for relaxing and entertaining.
* A balcony in the upper level, offering tranquil views.
* A full basement, providing extra storage space and room for hobbies.
* A lovely, 580 m² lot, featuring a garden and a terrace, creating an idyllic atmosphere.

Investment-wise, the property appears to be a good choice as it provides a combination of a comfortable lifestyle and potential rental income. The attractive location and spacious layout could attract tenants, allowing an investor to generate a steady income. The current asking price of 349,900€ is competitive, given the property's size, location, and amenities. Therefore, I would rate the investment potential as Good. Lifestyle-wise, this property offers a quiet, picturesque setting, beautifully designed living spaces, and plenty of indoor and outdoor comforts, making it an attractive choice for a family or a couple looking for a cozy and serene home.

Objektbeschreibung                          In Rinteln erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte auf einem 580 m² großen Grundstück. Die 175 m² Wohnfläche bieten Komfort und Gemütlichkeit. Der helle Wohnbereich führt zu einer Terrasse, ideal für gesellige Abende. Ein Balkon im Obergeschoss ermöglicht entspannte Ausblicke. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet somit reichlich Stauraum und Raum für Hobbyaktivitäten. Die Lage verspricht Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon im Obergeschoss für entspannte Ausblicke!- Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang!- Voll unterkellerte Immobilie mit reichlich Stauraum!- Großzügige Wohnfläche von 175 m² für Familienaktivitäten!- Idyllisches 580 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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