house for sale in Rosrath, Germany

449 000€

51503 Rösrath

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Garage/Stellplätze 3

Property description

Objektbeschreibung ****Vorankündigung****Freistehendes 1-2 Familienhaus in RösrathDas zu veräußernde Objekt ist ein freistehendes Gebäude mit Flachdach.Es ist ein 1-2 Familienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m² Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.Das Objekt ist Renovierungsbedürftig !!Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Auch befinden sich im Erdgeschoss diverse Hauswirtschaftsräume, Vorratsrräume so wie der Heizungsraum und eine Waschküche.Im Obergeschoss befindet sich eine ca.120 m² große 4 -Zimmer Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie 2 weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.Zum Objekt gehört ein großzügiger Garagenhof mit 3 Einzelgaragen.

Property summary

As a potential buyer, this property is located in Rösrath, Germany, where it sits on a sizable lot of 866 square meters. This free-standing, 220 square meter, two-story house is in need of renovation and offers a floor plan that consists of a 60 square meter ground floor, featuring an entrance room, kitchen, and various utility rooms. The upper level hosts a 120 square meter living space with a spacious living/dining area, kitchen, and two additional bedrooms, along with a bathroom and a large balcony. The property also comes with three individual garages in the garage yard. Considering the investment, the relatively high purchase price of 449,000 euros could be seen as a disadvantage in a renovated state, unless you are looking for a large-scale renovation project that may include adapting the interior to your taste. It is important to evaluate the potential ROI after renovation and weigh the benefits against the additional costs. For others, the property may present an excellent opportunity to get into the market at a more affordable price considering the renovation work required. For a lifestyle purchase, this home would be suitable for a growing or larger family who value privacy and ample living space, with close access to amenities and scenic surroundings.