house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Description: From the buyer's perspective, this 749,000€ property located in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, offers over 200m² of livable space across two floors with a modern, open-concept design. The ground floor showcases an open layout with window wells and a large, bright living room with a fireplace. The kitchen, dining area, and living room serve as the family hub. Among the amenities, the property features a spacious guest bathroom with shower, a guest room, and a utility room. Ascending the linear staircase, you'll find two children's bedrooms, a small bathroom with a shower, an office, and a master bedroom with a large bathroom boasting a whirlpool, bathtub, and walk-in shower, which can also be accessed from the bedroom. The porch and mass-customized sauna on the upper floor offer panoramic views of the Teutoburger Wald. The paved, low-maintenance backyard provides space for seating and relaxation on the terrace. Additional features include a garage with an electrically-operated garage door for one car and additional parking. Analysis: Investment: From a real estate investment aspect, this property appears to be a good value for the price. Taking into account the location, size, and recently built (2021) KfW55-Efficiency-House standard construction, the property offers a well-maintained, modern space that an investor may find desirable. However, further analysis would be required to determine the rental yield and potential return on investment based on local market conditions. Lifestyle: As a lifestyle purchase, this property presents a fantastic opportunity for a comfortable and modern family living. The spacious layout, open design, and well-thought-out floor plan provide ample space for a family to thrive. The property also offers outdoor recreation options, including a well-maintained yard and a terrace. The panoramic views of the Teutoburger Wald provide a serene setting for relaxation and enjoyment of nature. Overall, this property seems to offer a high-quality lifestyle for a prospective buyer.