house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

From a buyer's perspective, this property offers a 200m²+ modern, architecturally designed home with 5 rooms and 4.5 bathrooms, which presents an excellent opportunity for real estate investment. The new construction in the Effizienzhaus Standard, built in 2021, ensures that the property is energy-efficient and environmentally friendly, which is an attractive feature for environmentally conscious potential buyers. The open-plan design, with a kitchen, dining area, and living room, lends itself perfectly to family living, providing a cozy and comfortable atmosphere. The master bathroom, with a whirlpool, walk-in shower, and double sink, offers a touch of luxury whilst the two additional bedrooms and a second bathroom provide adequate space for a growing family or guests. The spacious terrace, with a view of the Teutoburger Wald, creates an ideal space for relaxation or entertaining. Acting as a further living space, the terrace provides an element of nature and tranquility. In terms of lifestyle purchase, this property ticks all the boxes. The large, maintainable garden offers a safe, open area for children to play whilst providing space for entertaining. The garage and additional parking provide practical solutions for storage and transport needs. As a real estate investment, the property's location in Oerlinghausen, with its close proximity to the Teutoburger Wald, provides a serene environment, which is likely to attract families seeking a stress-free lifestyle. Furthermore, the property's design, size, and location make it an ideal long-term investment opportunity. The energy-efficient nature of the property reduces long-term running costs, and the modern, high-quality finish ensures it will retain its value and appeal to potential buyers now and in the future. In conclusion, this property is a fantastic investment opportunity that not only gives excellent returns but also provides an outstanding lifestyle for its occupants.