house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Description: As a potential buyer, you're considering this 2021-built, 2-story, 5-room, energy-efficient (KfW55) house that offers a total living area of approximately 200m². Located in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, this spacious and modern home has been meticulously designed to accommodate your family's needs. The ground floor offers an open-concept layout, featuring a large living room with a fireplace, a modern kitchen, and dining area that creates the perfect gathering space for your family. Additionally, this level provides guest room, bathroom, and utility room. The central staircase ascends to the second floor, revealing two children's bedrooms, one small bathroom, an office, and a luxurious parental bedroom with en-suite bathroom, including jacuzzi, shower, bathroom, and walk-in closet. The property also offers a basement that can be utilized for additional storage or potentially conversion into living space. Furthermore, the 105m² garden offers sufficient space for relaxation and relaxation among nature. Amenities: - 5 rooms (3 bedrooms, 2.5 bathrooms) - 200m² total living area - Energy efficient (KfW55 standard) - Open-concept living area with fireplace - Modern, fully equipped kitchen - Guest bedroom - 1 basement - 2 toilet - 2 parking spaces For real estate investment: The property appears to be an excellent investment opportunity, offering ample living space and modern amenities for a competitive price of 749,000€. Its location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, provides access to local amenities and urban conveniences while providing a serene environment. The well-maintained and spacious property could accommodate growing families or those seeking additional space for flexible living and entertaining. With a projected average annual rental income of €11,238, you could expect a good return on investment for this property. As a lifestyle purchase: For a family seeking a comfortable, well-designed, and modern living space, this property offers plenty of options to create a harmonious and welcoming home. The open-concept living area ensures easy communication among family members, while the well-equipped kitchen provides an ideal space for cooking and gathering. The property's location in Oerlinghausen offers a quiet suburban setting with access to local amenities, green spaces, and recreational activities. Additionally, the spacious garden allows for outdoor relaxation and leisure. In summary, this property presents a great opportunity for a comfortable and enjoyable lifestyle for a growing family.