house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

Property Overview For 749.000€, you're getting a newly constructed, two-story energy-efficient (KfW55) standalone home in Oerlinghausen, Germany. The property offers approximately 200m² of living and utility space with a modern architectural design. First Floor: The ground floor boasts an open floor plan, featuring a large living room with a fireplace, a spacious kitchen with a dining area, and a guest room. This floor also has a guest bathroom, a utility room, and a welcoming hallway. Second Floor: The upper floor consists of two children's bedrooms, a smaller daylight bathroom, an office, and a master bedroom with a large en-suite bathroom featuring a whirlpool, soaking tub, walk-in shower, and an accessible dressing room with a window. Additional Features: 1. Elmwood-framed windows 2. A terrace that spans the entire width of the house 3. A custom-built sauna 4. A landscaped and easy-to-maintain garden with a garage that fits one car and an additional parking spot 5. Top-quality craftsmanship throughout the house, including high-quality floor coverings and bespoke fitted kitchen Real Estate Investment Perspective: The current market price of 749.000€ for this property appears to be fair for the area and its characteristics. Homes in the Oerlinghausen and Nordrhein-Westfalen regions generally have been appreciating at an average rate of about 1-2% annually. Investing in this property can be profitable if you plan to rent it out or sell it in the future. As of now, the growth potential isn't guaranteed but has the possibility to appreciate based on location, quality, and similar sales in the area. As a lifestyle purchase, this property stands out for its high-quality build, modern design, and convenient layout. The spacious and open interior plan, paired with the natural light streaming in from the floor-to-ceiling windows, creates a cozy atmosphere. The additional amenities such as the sauna, terrace, and nicely landscaped yard provide an added level of comfort and enjoyment of outdoor living. In summary, the property offers a combination of an attractive design, a practical layout, and excellent amenities, resulting in a desirable lifestyle choice for a growing family. Its relatively low entry price point, coupled with potential growth and investor appeal in the future, make this home an attractive option for both first-time buyers and those seeking a family-oriented property with possible investment potential.