house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

From a buyer's perspective, this property offers several attractive features for both real estate investment and lifestyle purchase. With an asking price of 749.000€, it seems to be a competitive price for the region, especially considering the modern design and energy-efficient construction of the house. The house has a total living area of over 200m², offering ample space for a growing family or those who want extra room for work or leisure activities. The open-plan layout, featuring a modern kitchen, dining area, and living room, creates a cohesive and inviting space for social gatherings. This setup is also practical for everyday living, allowing for smooth transitions between different activities. The property comes with multiple bedrooms, ensuring privacy and comfort for all family members. The master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe provides a luxurious retreat. Additionally, the presence of a sauna adds a touch of sophistication and relaxation. The property's location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, is another appealing aspect. The area is likely to offer good schools, amenities, and recreational opportunities, making it suitable for families. The proximity to the Teutoburger Wald provides scenic views and ample opportunities for outdoor activities. For real estate investors, this property presents an attractive option due to its modern design, energy efficiency, and ample living space. These factors can contribute to a higher rental yield and increased property value over time. The location in Oerlinghausen also offers potential for future growth and development, which could be beneficial for investors. In conclusion, the described property appears to be an excellent investment opportunity and a great choice for those looking for a comfortable and modern home, offering a good work-life balance with easy access to outdoor activities.