house for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

749 000€

33813 Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

Property summary

This property is located in Oerlinghausen, Germany, a striking and charming area that offers both serene tranquility and close proximity to several shops, restaurants, and local attractions. The surrounding community fosters a friendly environment to establish your new, comfortable lifestyle. This standalone three-story villa is a brand-new construction completed in 2021, following the KfW55 Efficiency House Standard, making it eco-friendly, sustainable, and energy-efficient. Upon entering the property, you will be greeted by approximately 200 m² of living and usable space, tastefully designed in a modern architectural style that welcomes natural light. The ground floor boasts an open-plan layout with a spacious living room with a fireplace, a generous and bright kitchen with adjoining dining area, and a guest room that is also ideal for use as a home office. In addition, you will find a spacious bathroom with shower, a utility room, and a welcoming entrance with a staircase that leads to the upper floors. The upper level offers two children's bedrooms, a small bathroom with shower, a study, and a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a whirlpool, a walk-in shower, a bathtub, and a walk-in closet. The master bathroom also has a simple dressing room, which offers both a practical and visually pleasing storage solution. Additional features and amenities of this property include a balcony, a sauna, and a well-maintained, easy-to-care-for outdoor space, complete with a terrace. The grounds are perfect for entertaining and enjoying summer barbecues, surrounded by greenery interspersed with the tranquil view of the Teutoburger Wald. A detached, electrically-operated garage provides space for one car, as well as an additional parking spot for additional vehicles. Overall, this property offers both a functional and inviting living space for those looking to create a comfortable lifestyle, as well as an attractive investment opportunity. The simple and efficient design, combined with the optimal location and eco-friendly construction, makes this villa an appealing and competitive choice in the real estate market. In conclusion, as a buyer, this property represents a fantastic real estate investment, offering a modern, eco-friendly, and comfortable home for you and your family, as well as a beautiful and inviting landscape intertwined with the charm of nature. Additionally, the proximity to local amenities and attractions makes for a fascinating lifestyle choice, merging tranquility with modern comfort.