Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweistöckig mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 148,94 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Fertiggarage. Baujahr 1975, der Dachgeschossausbau erfolgte 1996, teilweise Modernisierungen 2005. Enthält zudem einen Anteil an Zufahrts- und Wegeflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, im Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und im Dachgeschoss: Flur, zwei zusätzliche Ausbauräume.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus den 2000er Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

other in Oberhausen, Germany

 This property is:

* A 245,000€ buy (Kaufpreis) 
* 46145 Oberhausen Location
* A 104 sqm dwelling
* Accessible garage, terrace, and garden
* Built in 1908 with a later 1969 garage addition
* Space for 2 bedrooms, 1 bathroom, and a suite in the attic while offering more storage space
* Equipped with a gas-fired central heating from Viessmann (2019) and a combined heat power system 
* Situated within a double-fronted dwelling 
* Available for purchase via the linked auction at the linked Amtsgericht
* Your estimated total cost could come to 171,500 € (30% off the market price) excluding notary fees or brokerage

Objektbeschreibung                          Dieses einstöckige Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelhaushälfte verfügt über eine geringe Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 104 Quadratmeter und umfasst eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 errichtet, die Garage wurde 1969 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.Die Heizung wird durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2019 betrieben. Das Warmwasser wird über eine Kombitherme erzeugt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Oberhausen, Germany

 Buyer Perspective:

This property is described from the perspective of an investor or a buyer looking for a new home or an investment opportunity. Estimating the potential outcomes for both real estate investment and lifestyle purchase, we can analyze the property using the information given.

Real Estate Investment:
Purchasing this property for 250,000€ (175,000€ with a 30% discount on the market value) is a great deal considering the size and potential for improvement. With a total living area of 148.94 m², it offers ample space for future renovations or expansion. The property includes a garden and a garage, which can be attractive features to potential renters. The use of a gas central heating system, provided by Vaillant, reduces the cost of utilities and increases the property's energy efficiency. This is a good sign for those looking for a rental property, as it means that the property is well-maintained and likely to attract tenants. Furthermore, the property is listed with a Verkehrswert of 250,000€, which means it is priced competitively in the market.

Lifestyle Purchase:
If you are considering this property as a new home, the 148.94 m² of living space offers plenty of room to accommodate a growing family or provide space for work or hobbies. The property features a balcony, a terrace, and a garden, which are great for spending time outdoors and enjoying the fresh air. The house is well-maintained with modern amenities and conveniences like a kitchen, bathrooms, and laundry facilities. The location in Oberhausen provides easy access to local amenities, schools, and transportation routes. The property is also eligible for a 30% discount, which can make it an even more affordable option for those looking for a new home.

Overall, this property offers excellent value for both real estate investors and lifestyle purchasers. The competitive pricing and ample space make it an attractive option in the current market. You can contact the number provided in the ad if you require more information or want to arrange a viewing.

 As a prospective buyer, you may find this property in Oberhausen, Germany, to be a promising real estate investment and lifestyle purchase. With an asking price of 535,000€, you'll be securing a 315m² (3,465 square feet) single-family home that dates back to approximately 1956. The property offers 2 garages for ample storage or parking space. Although there is no mentioned interior viewing, the surrounding area seems to be suitable for your needs. Excited?

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 315m², 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

house in Oberhausen, Germany

 This property description is provided from a buyer's perspective. It is a two-story, single-family duplex with additional features like a basement, attic, and garage. The living space is 157.19 square meters. The property has a terrace, garden, and a garage. It was built in 2003 and has a gas-fired central heating and warm water supply provided by Viessmann. The heating system is augmented by underfloor heating.

From a real estate investment perspective, the property's located in Oberhausen, which has a strong industrial and commercial presence. The neighborhood's prospects, along with the property's condition, can be indicators of its potential return on investment.

For a lifestyle purchase, the property's design and amenities make it comfortable and spacious enough for a family. However, some interested buyers may consider it too big or want a different layout. The residential area is calm and serene, providing a good environment for a growing family.

The property is being auctioned, which could provide an opportunity for a competitive purchase. With the estimated market value at 415,000€, an interested buyer could potentially secure a 30% discount, making the final purchase price 290,500€. This includes savings on notary fees and real estate agent commissions.

To get more information or to inquire about the property, interested buyers can contact the real estate agent through the given telephone number. The institution managing the auction is also mentioned for reference. The property details are also published monthly in the company's cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. This provides potential buyers with a platform to access all the necessary information to make an informed decision on the purchase.

Objektbeschreibung                          Hierbei handelt es sich um eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 157,19 m². Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein Garten und eine Garage. Sie wurde im Jahr 2003 erbaut.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum und zwei Zimmer vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Fußbodenheizungen mit raumweiser Thermostatsteuerung installiert. Im Dachgeschoss wurde diese Heizungsanlage im Jahr 2015 noch nicht angeschlossen, weshalb eine Innenbesichtigung nicht möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, you have the opportunity to purchase a 5-unit multi-family home built in 1927 with a 434m² living space. The property includes 3 garages, but unfortunately, interior access is not available. This property is located in Oberhausen, Germany, with a listed price of 495.000€.

From a real estate investment perspective, this property might not be the most appealing, as the layout and age of the building may require costly renovations. However, take into account the local market in Oberhausen and the potential for rental income based on the city's demand and rental rates.

As a lifestyle purchase, the multi-family home might be a good option if you are seeking a property with a historical flair. However, the absence of an interior inspection could lead to unforeseen maintenance or renovation costs. It is essential to hire an inspector for an objective evaluation of the property's overall condition. Consider your current and future lifestyle needs and budget restrictions while contemplating purchasing this real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1927, 5 Einheiten, Wohnfläche: 434m², 3 Garagen, keine Innenbesichtigung

house for sale in Oberhausen, Germany

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