house for sale in Oberhausen, Germany

415 000€

46149 Oberhausen

Features

Property description

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 157,19 m². Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein Garten und eine Garage. Sie wurde im Jahr 2003 erbaut.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum und zwei Zimmer vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Fußbodenheizungen mit raumweiser Thermostatsteuerung installiert. Im Dachgeschoss wurde diese Heizungsanlage im Jahr 2015 noch nicht angeschlossen, weshalb eine Innenbesichtigung nicht möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

This property description is provided from a buyer's perspective. It is a two-story, single-family duplex with additional features like a basement, attic, and garage. The living space is 157.19 square meters. The property has a terrace, garden, and a garage. It was built in 2003 and has a gas-fired central heating and warm water supply provided by Viessmann. The heating system is augmented by underfloor heating. From a real estate investment perspective, the property's located in Oberhausen, which has a strong industrial and commercial presence. The neighborhood's prospects, along with the property's condition, can be indicators of its potential return on investment. For a lifestyle purchase, the property's design and amenities make it comfortable and spacious enough for a family. However, some interested buyers may consider it too big or want a different layout. The residential area is calm and serene, providing a good environment for a growing family. The property is being auctioned, which could provide an opportunity for a competitive purchase. With the estimated market value at 415,000€, an interested buyer could potentially secure a 30% discount, making the final purchase price 290,500€. This includes savings on notary fees and real estate agent commissions. To get more information or to inquire about the property, interested buyers can contact the real estate agent through the given telephone number. The institution managing the auction is also mentioned for reference. The property details are also published monthly in the company's cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. This provides potential buyers with a platform to access all the necessary information to make an informed decision on the purchase.