 This property is:

* A 245,000€ buy (Kaufpreis) 
* 46145 Oberhausen Location
* A 104 sqm dwelling
* Accessible garage, terrace, and garden
* Built in 1908 with a later 1969 garage addition
* Space for 2 bedrooms, 1 bathroom, and a suite in the attic while offering more storage space
* Equipped with a gas-fired central heating from Viessmann (2019) and a combined heat power system 
* Situated within a double-fronted dwelling 
* Available for purchase via the linked auction at the linked Amtsgericht
* Your estimated total cost could come to 171,500 € (30% off the market price) excluding notary fees or brokerage

Objektbeschreibung                          Dieses einstöckige Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelhaushälfte verfügt über eine geringe Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 104 Quadratmeter und umfasst eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 errichtet, die Garage wurde 1969 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.Die Heizung wird durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2019 betrieben. Das Warmwasser wird über eine Kombitherme erzeugt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Oberhausen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is:

1. Semi-detached, with both the house and an attached garage.
2. Has a basement and attic.
3. Has a total living area of 104 m² with additional outdoor space like a terrace and garden.
4. Is a 1-story house with 1 bedroom and 2 kids' bedrooms in the attic.
5. Features a modern gas-fired central heating system and hot water supply.
6. Built in 1908, with additional improvements over time.

As an investment property:
From the described characteristics, this property seems to have good potential as an investment property. The location is one of the key factors to consider as prices in Oberhausen seem to be stable. The property's condition, considering the renovations in 2019/1969, would have high appeal to potential renters. Though the number of rooms might not be ideal for large families, the presence of a garden and outdoor space could attract buyers/renters looking for single-family homes.

As a lifestyle property:
The property description also appeals to someone looking for a lifestyle purchase. This could be a fantastic opportunity for individuals who need more space but don't want to move into a larger house. There is potential for expansion with an additional 2 bedrooms/bathroom in the attic. The presence of a garage is also a significant plus as it provides needed parking and storage space. The garden and terrace provide the perfect setting for relaxing and entertaining guests.

All in all, the property seems like a great investment and lifestyle option in Oberhausen. It will need a careful assessment regarding the market demand in the area and the renter's/buyer's preference, though.

Description:
This two-story single-family house with a basement was built in 1956 as a former rectory and offers a living space of 315 m². The property also includes two garages with an extension and two parking spaces for cars, built in 1960. An extensive modernization has been carried out in the last 5-10 years. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a laundry room, a coal cellar, the boiler room, and two cellar rooms. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, cloakroom, guest toilet, three rooms, a kitchen, living room, and a terrace. The upper floor features a hallway, a bedroom, a separate toilet, a bathroom, three children's rooms, and a balcony. Unfortunately, it was not possible to visit the interior.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 535,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 374,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with modern amenities at a discounted price. Don't miss out on this chance to purchase your dream home at a great value.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, erbaut im Jahre 1956 als ehemaliges Pfarrhaus, mit einer Wohnfläche von 315 m². Das Anwesen umfasst auch zwei Garagen mit Anbau und zwei Stellplätze für PKWs, die im Jahr 1960 erbaut wurden. In den letzten 5-10 Jahren wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kokskeller, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, drei Zimmern, einer Küche, Wohnzimmer und einer Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 535.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 374.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Two semi-detached houses, each with one floor, a basement, and an attic, offer living spaces of 123.85 sqm and 120.18 sqm respectively. Built in 1999, both houses have similar room layouts: the ground floor consists of a hallway, guest toilet, kitchen, living room, and terrace; the attic floor has a hallway, bathroom, master bedroom, and two children's bedrooms; and the basement includes an additional room for storage. The heating is provided by a gas central heating system, although an interior viewing was not possible.

Price Thoughts:

The property is listed for sale at €510,000, which is the estimated market value. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €357,000. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire the above-mentioned property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Doppelhaushälften, jeweils mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bieten jeweils Wohnflächen von 123,85 m² und 120,18 m². Die beiden Häuser wurden im Jahr 1999 erbaut und verfügen über ähnliche Raumaufteilungen: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Dachgeschoss Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer; im Untergeschoss gibt es einen zusätzlichen Raum für Zubehör.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, jedoch war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property description offers an excellent investment opportunity with a listed price of 495,000€ for a 433.63 m², two-story, five-unit, and restored building located in Oberhausen. The property features various amenities, including Balkones, Terrassen, and a garden, as well as two garages with storage and a separate garage. In addition, the property has undergone numerous upgrades and improvements over the years, with a gas-fired central heating system for warmth and hot water.

The estimated real estate value, or Verkehrswert, is 495,000€, which translates to a potential discount on the selling price. The property description encourages interested buyers to procure a savings estimate of approximately 30%, reducing the asking price to 346,500€, which saves you notary fees and commission costs. Additionally, the auction listing states that a copy of the auction catalog information is available upon request, allowing potential buyers to review additional details.

Overall, the property is well-positioned for both real estate investors seeking profitability and individuals looking for a comfortable lifestyle purchase. The listed improvements, amenities, and competitive pricing make this an attractive option for buyers interested in generating rental income or relocating to the area. With proper research and review of the auction catalog, you can secure a highly desirable property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Stallanbauten im Jahr 1927 erbaute Gebäude wurde 1949 instandgesetzt und in ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um die Wohnfläche von insgesamt 433,63 m² zu schaffen, mit einer individuellen Wohnfläche von 55-151 m² pro Wohnung. Das Gebäude verfügt über Balkone, Terrassen und einen Garten. Es gibt zwei Garagen mit Abstellraum sowie eine separate Einzelgarage, die im Jahr 1971/72 hinzugefügt wurden. Weitere Umbauten, Erweiterungen und Aufstockungen fanden in den Jahren 1999-2004 statt.Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgte über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 495.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 346.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Three-story multi-family house built in 1971 with three 3-bedroom apartments, totaling 279 m² of living space. The house includes a balcony, a garden, a tool shed, three garages, and an exterior parking space. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric tankless water heater.

Thoughts on Price:
With a listing price of 450,000€ and the potential to secure a 30% discount, the final purchase price for this property could be as low as 315,000€. This property offers a lot of space and amenities, making it a great investment opportunity at a discounted rate. Additionally, the property is being auctioned through the local court, providing a unique opportunity to acquire real estate below market value. Don't miss out on this chance to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 279 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein Balkon, ein Garten, ein Geräteschuppen, drei Garagen und ein Außenstellplatz.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a prospective buyer, you may find this property in Oberhausen, Germany, to be a promising real estate investment and lifestyle purchase. With an asking price of 535,000€, you'll be securing a 315m² (3,465 square feet) single-family home that dates back to approximately 1956. The property offers 2 garages for ample storage or parking space. Although there is no mentioned interior viewing, the surrounding area seems to be suitable for your needs. Excited?

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 315m², 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Oberhausen, Germany

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