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house for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany
340 000€32425 Minden - Nordrhein-Westfalen
Features
- Küche Offene Küche
- Bad 3
- Bad Dusche, Wanne, Fenster
- Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller
Property description
Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unterirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.
Property summary
As a buyer, this property at 340.000€ seems to offer a well-maintained, two-family home located in a well-cared-for neighborhood near Minden. Built in 1959, the house is a mix of 1950s charm and modern amenities. It has been kept in good condition over the years with a new gas heating system installed in 2022 and an external renewal in 2023. It is conveniently located on the city outskirts, making it a quiet and peaceful place to live without sacrificing easy access to urban amenities. For real estate investment, the property seems to have good potential due to its ideal location and the fact that it's a two-family home. This allows for easy rental income or the possibility of hosting family members or long-term guests. Moreover, the mix of traditional and modern elements can cater to a wide range of tenants, making it an attractive investment from a rental perspective. The current renovations can also suggest that the property is well-maintained, which can potentially attract more potential buyers if decided to sell in the future, making the investment more secure. As a lifestyle purchase, the two-family structure allows for privacy and space while still being relatively low-maintenance. The renovated kitchen, bathrooms, and living spaces exude modern comfort, while the original charm of the 1950s adds character to the home. The well-maintained garden provides an outdoor space for relaxation, while the proximity to the city provides easy access to shops, restaurants, and other amenities. Overall, the property has a lot to offer in terms of both lifestyle and investment and could be a great choice for a buyer.
Location
32425 Minden - Nordrhein-Westfalen
