All photos
Look at map
32425 Minden - Nordrhein-Westfalen
Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unterirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.
From a buyer's perspective, this property has been well-maintained and updated over the years, making it an attractive investment for both generating rental income and providing a comfortable lifestyle. The house is located in a well-cared-for neighborhood near the city center. It offers two bedrooms in each unit, along with additional room options and storage space. The current layout and condition of the property suggest that it is ready for its new owners to move in or rent out, with a mature appearance and amenities that cater to modern needs. It is appreciated for its good energy, with the moderate size and up-to-date upgrades appealing it to families or investors alike. The surrounding neighborhood, featuring youth and sports facilities, nature, and access to the city center, makes it a convenient and comfortable location. Finally, the house is sufficiently unique from its neighbors while still fitting in seamlessly with the surrounding homes. Overall, this property is a good value and a potentially lucrative investment.
32425 Minden - Nordrhein-Westfalen