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house for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

340 000€

32425 Minden - Nordrhein-Westfalen

Features

  • Küche Offene Küche
  • Bad 3
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unt­erirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.

Property summary

Property Description: For 340,000€, you'll get a well-maintained, two-family house, built in 1959, located in the northeastern part of Minden, a town known for its beautiful scenery and short distance from larger cities like Hannover and Osnabrück. The house has been meticulously maintained and renovated over the years, with a new gas boiler installed in 2022 and an exterior facelift in 2023. The property consists of one ground floor and two upper floors. On the ground floor, you'll find two bedrooms, a spacious living room with a stove, and an open-plan kitchen. The current tenant occupies these rooms along with the garage and the initial parking space in front of the house. The first floor consists of three rooms, one with a balcony and an eat-in kitchen. The second floor features a washing machine and a bathroom in a separated room. The basement houses an entryway, a utility room, a small party room, and a fully equipped bathroom complete with bathtub. In an attic room, accessible from the staircase, you'll find a wash-basin and a toilet. Surrounded by a well-maintained garden and yards with a car parking space, the house has a guest house and a storage room. Additionally, the property benefits from an equipped workshop and a sizable shed to park one car, while the garden offers space for outdoor entertainment and relaxation. In conclusion, this property, located in a picturesque area, is an excellent real estate investment opportunity as it can provide steady rental income with two separate units and potential for future improvement by modernizing the interior according to the market trends. For a lifestyle perspective, the property could be perfect for a large family or those looking for a spacious, well-maintained home in a tranquil setting. Providing good outdoor spaces and essential amenities, it could be an excellent option for those who value a relaxed lifestyle with all the comforts close at hand. Please note that the data accuracy and completeness are not guaranteed.

Location

32425 Minden - Nordrhein-Westfalen

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