house for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

340 000€

32425 Minden - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
Balkone 1
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unterirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is a well-maintained, two-family house with a price of 340,000€ located in Minden, Nordrhein-Westfalen. The house was built in 1959 and has been regularly maintained, with a new gas heating system installed in 2022 and an exterior renovation completed in 2023. The property is situated in a well-maintained residential area on the outskirts of Minden. It offers easy access to both the two-bedroom apartment in the ground floor and the three-bedroom apartment on the first floor. The ground-floor apartment includes two bedrooms, a living room with a tiled stove, and an open-plan kitchen. The living room opens up to the garden, and this apartment is currently rented out with garage and front parking space included. The first-floor apartment has three bedrooms with balcony, a kitchen, and access to a parking space. The basement provides ample storage, a utility room, party space, and a shower room. Furthermore, there is an additional washroom and toilet on the upper floor. For a real estate investment, this property presents an attractive opportunity, as it offers income generation through the rented ground-floor apartment, which generates a monthly income of around 500€. The property is also well-maintained and has management potential to increase the rental income. As a lifestyle purchase, the property provides a comfortable living space for a family, with ample living areas and bedrooms. The well-maintained garden offers space for outdoor activities, and the property's location in a well-kept residential area provides a peaceful environment. The nearby services and amenities, as well as the proximity to Minden, offer a good quality of life. In conclusion, this property at 32425 Minden, Nordrhein-Westfalen offers a great real estate investment opportunity due to the income generation potential and a desirable lifestyle for a growing family, thanks to the well-maintained property and surrounding amenities.