house for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

340 000€

32425 Minden - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
Balkone 1
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unterirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.

Property summary

From a buyer's perspective, this property, located in Minden, Nordrhein-Westfalen, presents an attractive investment opportunity. After receiving a renovation in 2023, the house is well-maintained with its 1959 construction with a focus on long-lasting massive construction, ensuring durability and low maintenance costs. As a two-family house, it offers two separate living spaces with three bedrooms in total. This could be perfect for families or buyers looking for additional rental income opportunities or for multi-generational living. The 340,000€ price tag is quite reasonable, especially considering the size and features of the property. In terms of investment, this property can provide stable returns through rent generation from both living spaces, especially with the high demand for rental properties in the area. The property could also attract buyers looking for a family home, adding to its potential for resale value appreciation. While the attached garage and the parking spots are a significant plus, the fact that one of the units is currently rented out means the buyer will need to manage tenants. From a lifestyle perspective, this property offers a perfect blend of quiet suburban living, with the advantages of being just a few minutes away from the city of Minden. Being in a well-maintained neighborhood creates a sense of community and ideal surroundings for raising a family. The property also offers enough outdoor spaces, including a garden and a balcony, ensuring ample space for relaxation and entertainment. Additionally, the fully equipped kitchens and modern amenities guarantee a comfortable living experience. Overall, this property presents as an excellent investment opportunity due to its competitive pricing, the potential rental income, and the possibility for value appreciation. It also offers a desirable lifestyle countryside living with amenities of a city close by, making it a well-balanced purchase.