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house for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany
340 000€32425 Minden - Nordrhein-Westfalen
Features
- Küche Offene Küche
- Bad 3
- Bad Dusche, Wanne, Fenster
- Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Estrich
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller
Property description
Objektbeschreibung Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unterirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.
Property summary
From a buyer's perspective, this 340,000€ property in Minden, Nordrhein-Westfalen, offers a number of advantages for both real estate investment and lifestyle purposes. It appears to be a well-maintained, semi-detached house with a lot of potential for improvement and modernization, providing ample space for a growing family or multiple tenants. For real estate investment, the property's current state and potential for improvement may attract renters looking for a comfortable living space. The presence of two rental units (one unit in the ground floor, one unit in the first floor) can generate a steady income stream while the owner waits for the property to appreciate in value. Moreover, the property's location in a well-maintained neighborhood, and just a few steps away from essential amenities, could make it attractive to potential renters. The multiple parking options contribute to the desirability of the property as well. Looking at it from a lifestyle perspective, the property offers a comfortable, well-maintained living space with plenty of room for family or personal use. The existing layout and daylight exposures are conducive to a cozy and comfortable living environment. Moreover, its proximity to amenities, as well as its location in a quiet neighborhood, away from the city center, makes it ideal for those seeking a calm and relaxing lifestyle. In summary, this 340,000€ property presents a sound investment opportunity, with good potential in terms of rental income and future property appreciation. It also provides a comfortable living environment for the prospective buyer and their family, all while taking advantage of the property's central location and amenities.
Location
32425 Minden - Nordrhein-Westfalen
