house for sale in Kurten, Germany

423 000€

51515 Kürten

Features

Property description

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Geschoss, ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist mit Terrasse, Garten und Parkplatz ausgestattet. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 2003. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Risse und Algenbildung an der Außenfassade, Putzabplatzungen am Sockel, ein bemoostes Dach und Verbundpflaster vor dem Eingang, Wasserschäden am Schornstein, Fliesen- und Fugenschäden in der Küche und Diele, Wandrisse, ein Garten, der von wildem Wein überwuchert ist, und ein insgesamt stark verwilderter Garten. Gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand März 2024) müssen Belastungen in Höhe von 185.000 € zzgl. Zinsen ab Zuschlagserteilung übernommen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 423.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 296.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property offers a 110 m² living space with a garden, terrace, and parking lot located at 51515 Kürten. It has excellent potential for both real estate investment and lifestyle purchase. However, there are some considerable repairs required, which might affect the overall value and comfort of the property. For the real estate investment aspect, it's worth considering the necessary repairs and 185,000€ in additional costs that the buyer will need to pay. Subtracting those costs and any required renovations from the 423.000€ listing price, the potential investment could be significantly lower. It's also worth remembering that this property is not without its stylish details, like a terrace and well-thought-out room layout, which could attract potential buyers looking for character and potential. As a lifestyle purchase, the property offers the benefits of space and greenery. The terrace and garden can provide ample room for relaxation and entertainment. However, the property's condition requires significant attention and could lead to additional lifestyle costs for maintenance and renovations. Overall Christoph Yaden^author In conclusion, this property's potential both as an investment and for a new lifestyle should be weighed carefully against the cost of necessary repairs and the time and effort involved in fixing the identified issues. With a careful eye and accurate budgeting, this property could provide both a comfortable living space and profitable investment.