house for sale in Kurten, Germany

538 000€

51515 Kürten

Features

Property description

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern. Es verfügt über einen Balkon über dem Erker, eine Terrasse und einen Garten, sowie eine angebaute unterkellerte Garage und einen Parkplatz für ein Auto. Das Haus wurde 1988/89 erbaut, die Gartenanlage wurde 1992/93 angelegt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 5 Kellerräume (einschließlich Hausanschlussraum, Heizungsraum, Waschküche, Mehrzweck-/Hobbyraum, WC), sowie einen Geräteraum unter dem Erker mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele mit offenem Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, 2 Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum.Das Gebäude steht seit einiger Zeit leer und ist nicht vermietet. Es besteht ein geringer Bedarf an Renovierung oder Fertigstellung in verschiedenen Bereichen, und es sind Feuchtigkeits- und Nässeschäden vorhanden. Das Grundstück ist abschüssig und verwildert. Es handelt sich um ein Eckgrundstück.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 538.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 376.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is described as a freestanding one-family house with one level, a cellar, and a loft, featuring 190 square meters of living space. It has a balcony over the erker, a terrace, and a garden, as well as an attached, underground garage with space for one car. The house was built in 1988/89, and the garden was landscaped in 1992/93. The room layout includes a cellar with a hall, five storage rooms (including utility room, boiler room, laundry room, multi-purpose/hobby room, and WC), and a machine room under the erker with access to the garden. On the ground floor, there is a foyer with a walk-in closet, a WC, a kitchen, a living room, and a guest bedroom. In the attic, there are a hallway, a bathroom, two bedrooms, a walk-in closet, and a storage room. The property has been vacant for some time and is not rented. There is a minimal need for renovation or completion in various areas, and there are moisture and mold issues. The property is situated on a sloping, unkempt lot. Being an corner lot, it is worth mentioning. The listed price is €538,000, but the buyer can benefit from a 30% discount on the market value, resulting in a final payment of €376,600. This includes no notary fees and commission. The property is being auctioned by the local court. The seller encourages interested buyers to contact them via phone during business hours (Monday to Friday, 8 am to 20 pm, or Saturday and Sunday, 10 am to 6 pm) to find out more about the property. The listing also states that this property is one of many interesting houses featured in the latest issue of their cost-effective property auction catalog. As a real estate investment, the property's advantages include its relatively low price and potential for value appreciation after renovations. However, the current condition of the property and the need for renovation or completion should be taken into account. As a lifestyle purchase, the property's prime location, spacious living areas, and extensive outdoor spaces such as a balcony, terrace, and garden may be appealing, but the need for renovation may negatively impact the property's overall charm and appeal.