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house for sale in Erftstadt, Germany
988 000€50374 Erftstadt
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Property description
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, Flachdach, 265,14 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Flachdachanbau (als Abstellraum genutzt), Terrasse, Garten und Doppelcarport. Baujahr 2016. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es Flur, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Im Dach-/Staffelgeschoss befinden sich ein weiterer Abstellraum, ein Duschbad und ein Studio.Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung speist. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenbereichs durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 988.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 691.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.
Property summary
Buyer Perspective: As a potential buyer, you'll be looking at this property in Erftstadt as an attractive investment opportunity with a 988 thousand euros price tag. It's a freestanding, two-story home with a flat roof, offering 265,14 m² of living space, including balconies, a flat roof extension, terraces, a garden, and a double carport. The property was built in 2016 with an open-plan layout featuring a spacious living room, kitchen, and storage space. The upper level has three bedrooms, a bathroom, a mini-kitchen, and a wardrobe. Additionally, the property offers a studio in the attic. Please note that, as a buyer, it's essential to have the property inspected both internally and externally, as access was not possible to inspect the property's condition. It uses a combined heating and hot water system with a ventilation system that powers a floor heating. This property is being auctioned by a German court, and the estimated market value, Christie's International Real Estate determines the price at 988.000 euros. Before committing, you could secure a 30% discount on the appraised value, bringing the final payment to 691,600 euros. This price includes the necessary notary costs and estate agent fees. As an investment, the property shows excellent potential due to its reasonable price and affordable maintenance costs, making it an excellent option for those looking for a great investment opportunity, or those who wish to move into a comfortable and spacious living space in the picturesque town of Erftstadt.
Location
50374 Erftstadt
