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house for sale in Erftstadt, Germany
373 000€50374 Erftstadt
Features
Property description
Objektbeschreibung Einseitig grenzständiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschossfläche, insgesamt 207,15 m² Wohnfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Balkone, ein Schwimmbecken im Garten, eine Blechgarage und ein Carport neben einem weiteren Garagengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich drei Flure, eine Waschküche, zwei Heizungsräume, drei Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt 115,22 m². Das Dachgeschoss bietet zwei Flure, ein Badezimmer, einen Abstellraum, drei Zimmer und eine Wohnküche auf 91,93 m².Die DG-Wohnung ist vermietet für 1.038,00 € pro Monat, einschließlich Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.
Property summary
From a buyer's perspective, this property is a well-priced, semi-detached house with a separate living quarters within the attic. einem 14 x 4 m Fritzen, Erfordernis, ein SchneitConsidering its location in Erftstadt, it provides easy access to amenities, schools, and transportation routes. The property has a total living area of 207.15 m², which includes a cellar, a basement room, and a separate living area. From the price of 373.000€, it seems like a competitive price for the size and location of the property. As an investment, this property appears to provide a good return, especially with the rented attic apartment generating 1,038.00 EUR per month (including additional costs), hence providing a potential rental income. For lifestyle, the property has numerous features such as two balconies, swimming pool in the garden, a carport, and an additional garage. It also has a central heating system and an oil-fired boiler, ensuring comfort in all seasons. With its well-maintained condition, it presents a promising investment opportunity while also providing a comfortable lifestyle for the residents.
Location
50374 Erftstadt
