house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is an excellent opportunity for a real estate investment and an ideal lifestyle purchase. The property is spacious and elegantly designed, presenting an ideal living situation for families or couples who value modern comfort. With a total living area of 163 m² spread across two floors, and a total living space of 250 m², the house offers 6.5 rooms, including 5 bedrooms, guaranteeing plenty of space. The well-thought-out ground plan allows for flexible usage of the spaces. The main floor greets you with a Tyrolean-style floor coating that exudes traditional charm and warmth, complementing the overall modern interior. The spacious living room is open to the kitchen, creating a comfortable and functional space. The kitchen is stylishly designed and combines modern trends with traditional elements. Adjacent to the kitchen is a bathroom with a freestanding bathtub, creating a luxurious bathing experience. The upper floor features four more bedrooms and a second bathroom, which includes a shower and a modern-style sauna. The lounge, located on the upper floor, offers a beautiful view of the garden. The fully insulated loft space, with a surface area of around 90 m², can be used as an additional living space or storage. The property's beautiful landscaped garden is an additional delight, providing a generous area of 429 m² with a well-maintained terrace, an outdoor seating area, and a garden shed. It is fully fenced and offers ample parking, including a car garage. The modern conveniences and attractive PR features of the house, such as the possibility of installing a fireplace in the living room, and the possibility of converting the house into two separate living units, make this property a standout opportunity in real estate investment. The price is set at 659,000€, which, while high, reflects the quality of the property and the favorable location in Dortmund's Nordrhein-Westfalen region. This property is likely to appeal to both investors seeking to rent out the spaces and those looking for a long-term family home.