house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

659 000€

44359 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1

Property description

Objektbeschreibung Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit modernen Möbeln. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als Abstellfläche ausgebaut und bietet ca. zusätzliche 90 m² Nutzfläche.Der liebevoll gestaltete Garten ist voll umzäunt und verfügt über eine frisch ausgebaute Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Insgesamt stehen im Außenbereich drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz mit großzügiger Fläche.Zu den Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest ist.Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten.

Property summary

This spacious and modernly designed semi-detached house is listed for sale at a price of 659.000€ and is located in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. The house offers 163 m² of living space on two levels with a total useful area of approximately 87 m². This includes 6.5 rooms, such as 5 bedrooms, and two bathrooms. The property sits on a lot measuring a total of 429 m². The well-thought-out floor plan allows for flexible use of the spaces. The ground floor opens to a spacious entrance hall, leading to a living room connected to a partially open kitchen, providing direct access to the garden. An additional bedroom, a utility room with access to the garage, and a bathroom complete the ground floor. The upstairs level features four more bedrooms, a second bathroom with modern furniture, and a fully isolated loft that provides additional storage space of approximately 90 m². The lovingly designed garden is completely enclosed and features a freshly built terrace along with a spacious garden shed. The property also offers three parking spaces, including one generous garage parking spot. Included in the renovation work are fresh coatings both inside and outside, newly paved parking and terrace spaces, and a prepared "sauna area" in the garage, which has already been tiled. Distinctive features of the property include the possibility of installing a fireplace in the living room and the option to divide the house into two separate living units. The property is quietly located in a residential area and offers convenient access to recreational areas and shopping centres. This makes it ideal for families or couples who value modern comfort and a location with good connections.