house for sale in Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

449 000€

44265 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Features

Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Estrich
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den dichten Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Die hohe Doppelgarage bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Stauraum. Das Haus hat Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer ihren zukuenftigen Bedarf. Im Ueberblick:569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten Hohe Doppelgarage (hintereinander)Wohnflaeche insgesamt 147 qm nach DIN 283Parkettfussboden im OG und partiell im EGSieben Zimmer mit FensternZwei separate HaustuerenZwei elektrische DurchlauferhitzerDrei Badezimmer/Toiletten, mit Fenstern im OGGasheizung mit Warmwasser-HeizkoerpernDas Haus ist noch bewohnt (Baujahr 1961) und ein Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).

Property summary

From a buyer's perspective, this property in Dortmund, Germany offers a unique opportunity due to its distinct garden that provides ample space for personalization. The house has a high double garage, which can accommodate two caravans or provide ample storage space. The 449,000€ price for this 4-room, 569 sqm lot with an eco-friendly, dense garden presents a great investment opportunity. The property features a diesel-free heating system with solar panels, which is perfect for those looking for energy-efficient homes. Additionally, this house has seven rooms, including toilet rooms, which can be redesigned to meet your future needs. The surrounding area is quiet and peaceful, and this house has been occupied since its construction in 1961. An energy certificate (category H) is available for review, providing valuable information about energy consumption and efficiency. This comfortable, spacious property in a friendly neighborhood should make you feel right at home. With potential for improvement and remodeling, it’s the perfect investment for both personal and financial growth. Great for a growing family or those looking for a quiet, low-maintenance investment.