Property Description:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, ab vom Schledehauser Weg, bietet Ihnen acht Zimmer auf zwei Etagen und insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein! Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Einen perfekten Rückzugsort bietet Ihnen ihr eigener Schwimmteich mit aufwendiger Technik für die perfekte Pflege, Gegenstromanlage und natürlich einer romantischen Beleuchtung! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Vergnügen ab! Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden. Die Aufteilung im Überblick: Wohnung I (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 88,24 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 4 Zimmer, Garten mit 2 Terrassen, wunderschönem Schwimmteich, nicht vermietet. Wohnung II (Obergeschoss): Wohnfläche ca. 74,67 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, 4 Zimmer, Flur, vermietet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Price Thoughts:
With its spacious living areas, beautiful garden with a unique swim pond, and separate units for flexible living arrangements, this Zweifamilienhaus offers a great opportunity for a comfortable and luxurious lifestyle. The property has been well-maintained and renovated in recent years, offering a modern and updated living space. The additional features such as the summer kitchen in the garden house and the large double garage add to the overall value of the property. Priced at 489.000€, this property presents a solid investment opportunity for those looking for a high-quality home in a desirable location like Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, ab vom Schledehauser Weg, bietet Ihnen acht Zimmer auf zwei Etagen und insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Einen perfekten Rückzugsort bietet Ihnen ihr eigener Schwimmteich mit aufwendiger Technik für die perfekte Pflege, Gegenstromanlage und natürlich einer romantischen Beleuchtung! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Vergnügen ab! Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.Die Aufteilung im Überblick:Wohnung I (Erdgeschoss):Wohnfläche ca. 88,24 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 4 Zimmer, Garten mit 2 Terrassen, wunderschönem Schwimmteich, nicht vermietetWohnung II (Obergeschoss):Wohnfläche ca. 74,67 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche,  4 Zimmer, Flur, vermietetGerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

House for sale in Osnabruck, Germany

Property Description:
This charming two-family house in the Sonnenhügel district of Osnabrück not only offers an idyllic location but also plenty of space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is enough room for individual design possibilities. The house also includes an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation works, such as the new pipes, gas heating, and electricity, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, basement, and laundry room, as well as the roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home.

Price Thoughts:
Considering the desirable location, ample living space, modern amenities, and additional building plot, the asking price of 470,000€ appears to be reasonable for this property in Osnabrück. The recent renovations and convenient features make this two-family house a great investment for families looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property description:
This charming two-family house in the Sonnenhügel district of Osnabrück not only boasts an idyllic location but also provides enough space for two families. With a total of 5 rooms and a living space of 118 m², there is ample room for individual design possibilities. The house also includes an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation work, such as new pipes, gas heating, and electrical wiring, has transformed the house into a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar, laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern living space. 

Thoughts on price:
The price of 470,000€ for this property in Osnabrück seems justified considering the convenient location, ample space for two families, and the modern renovations that have been completed. The additional features such as the garage, parking spaces, and extra building plot add value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for families looking for a comfortable and modern home in a desirable neighborhood like Sonnenhügel.

Property Description
This row house is located parallel to Sutthauser Straße, making it centrally located to the city center. The layout with 2 bedrooms and an attic room provides ample space for a family with 2 children. The kitchen on the ground floor can potentially be opened up to the living room, allowing for a view of the garden from this area as well. You have two full bathrooms with shower and toilet facilities. From the upper floor, you have the option to sit on the balcony overlooking the garden, while the terrace on the ground floor at living height is perfect for breakfast. The house is fully basemented, offering necessary storage space for a washing machine, suitcases, and other items. Additionally, the possibility of a party or hobby room exists. From here, you can step directly into the garden to potentially hang laundry. Don't miss out on this opportunity for a perfect home and schedule a viewing appointment soon.

Price Thoughts:
The price of 226.000€ for this property seems reasonable considering its central location, ample living space for a family, and various amenities such as two full bathrooms, a balcony, a terrace, and a fully basemented storage space. The potential for customization, such as opening up the kitchen to the living room, adds value to the property. Overall, this property offers a good balance of space, location, and potential for the price.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenmittelhaus liegt parallel zur Sutthauser Straße und somit zentral zur Innenstadt. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem ausgebautem Dachraum bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die Küche im Erdgeschoss kann ggf. zum Wohnzimmer geöffnet werden, so dass man auch von hier aus in den Garten schauen könnte.Sie haben zwei vollständige Badezimmer mit Dusche und WC.  Aus dem Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf dem vorhandenen Balkon zum Garten zu sitzen, im Erdgeschoss lädt die Terrasse auf Wohnhöhe zum Frühstücken ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den nötigen Stauraum für Waschmaschine, Koffer und weitere Utensilien. Sogar ein Party- oder Hobbykeller wäre hier denkbar. Von hier aus können Sie auch direkt in den Garten gehen und ggf. Ihre Wäsche aufhängen. Überzeugen Sie sich von diesem Glück zum eigenen Heim und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

 As a potential buyer, this property in Osnabrück offers a unique blend of charm, convenience, and investment potential. With 5 bedrooms and a living area of 118 m², the home is perfect for families looking for ample space and comfort. The property was recently sanitized in 2019/2020, ensuring a modern and stylish atmosphere.

Some of the highlights of the property include a new built-in kitchen, a full basement, and a carport. The renovated dacha provides extra living space with an estimated additional area of approximately 32 square meters. The property is well-equipped with new electrical, plumbing, heating, pipes, bathrooms, sanitary, flooring, walls, doors, and gates.

For those considering a real estate investment, the property offers both short and long-term potential. The residence's central location in Osnabrück provides easy access to local amenities, public transportation, and recreational areas, attracting potential renters. Additionally, the property's condition and renovated features make it appealing to both families and individuals looking for a comfortable living environment. The asking price of 435,000€ (Kaufpreis) reflects the property's size, location, and amenities, and is in line with similar properties in the area.

As a lifestyle purchase, the property offers a comfortable and modern setting for individuals or families to enjoy. The well-equipped kitchen, full basement, and carport make entertaining and storage a breeze. The property's location, surrounded by green spaces, offers a calm and serene living environment, perfect for relaxing and unwinding.

In conclusion, this property in Osnabrück is an excellent investment opportunity and a comfortable lifestyle choice for potential buyers. The property's amenities, central location, and well-maintained condition make it an appealing option for both families and individuals.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description: Are you looking for a well-maintained single-family house in a quiet location with lots of potential for individual design? This well-maintained single-family house from the year 1967 offers five rooms, a living space of approximately 118 m² and an additional usable space of approximately 132 m², providing plenty of space for families still searching for the perfect property. 

The thoughtful room layout creates a pleasant living atmosphere while allowing for customization. The spacious living area with large windows creates a bright and inviting mood. 

Noteworthy is the fully basement area, which offers ample storage space as well as a separate party cellar for social gatherings. This additional space provides versatile usage options and adds extra comfort to the house. 

Your new home provides a solid foundation for modernization measures that can further highlight the character of the property. Both the kitchen, bathrooms, and guest toilet offer potential for individual redesign to enhance living quality and realize personal style. 

The outdoor area boasts a well-maintained garden and a patio that invites you to relax outdoors on sunny days. The garage provides a secure parking space for your vehicle as well as additional storage space for garden tools or bicycles. 

Overall, this property impresses with its well-maintained condition, versatile room layout, and potential to create your own dream home through modernizations. 

Price thoughts: The property is listed at 309,000€, which is a fair price considering the size, condition, and potential of the house. With its spacious layout, well-maintained features, and room for customization, this property offers great value for those looking to create their ideal living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann ist das vielleicht genau das Richtige!Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 132 m² viel Platz für Familien, die noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig Freiraum für individuelle Anpassungen. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine helle und einladende Stimmung.Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch einen separaten Partykeller für gesellige Stunden bietet. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus zusätzlichen Komfort.Ihr neues Zuhause bietet eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen, die den Charakter der Immobilie noch weiter unterstreichen können. Sowohl die Küche, als auch die Bäder und das Gäste-WC bieten Potenzial für individuelle Neugestaltung, um die Wohnqualität zu erhöhen und den persönlichen Stil zu verwirklichen.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, durch Modernisierungen den eigenen Wohntraum zu gestalten.Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne vor.

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