Property Description: Attractive residential and commercial building in Osnabrück - Modernized and versatile

For sale is a modernized residential and commercial building in the heart of Osnabrück. Built in 1965, this four-story building boasts an impressive living area of 755.90 m², complemented by a usable area of approximately 174 m². With a total of 23 rooms and 9 bathrooms, this versatile property is highly attractive for both residential and commercial purposes.

The building is in a modernized state, with the last comprehensive modernization taking place in 1984. All rooms are stylishly designed and feature laminate, tile, or carpeted floors. In addition, the house offers balconies that provide additional living comfort. The fully basement structure offers ample additional storage space and usage possibilities.

The kitchens belong to the respective tenants. In well-maintained condition, this residential and commercial building offers a unique opportunity to acquire a lucrative property in a central location in Osnabrück. Mietanpassungen can be made in 8 apartments.

Take advantage of this rare opportunity and secure a piece of prime real estate in Osnabrück. We look forward to your inquiry and are happy to provide further information.

The house can potentially be purchased together with the plot of land behind it (816 sqm) and a single-family house (153.80 sqm). Feel free to ask us about this additional option. 

Thoughts on Price: The asking price of 1.325.000€ seems reasonable considering the size, condition, and location of the property. The opportunity to potentially acquire additional land and a single-family house adds even more value to this investment. With some renovations and potential rental adjustments, this property has the potential to generate a solid return on investment in the thriving real estate market of Osnabrück.

Objektbeschreibung                          **Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück - Modernisiert und vielseitig nutzbar**Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Osnabrück. Das 1965 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von 755,90 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 174 m². Dieses vielseitige Objekt bietet insgesamt 23 Zimmer und 9 Badezimmer, was es sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung fand 1984 statt. Alle Räume sind stilvoll gestaltet und verfügen über Böden aus Laminat, Fliesen oder Teppichboden.Zusätzlich bietet das Haus Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort gewährleisten. Die voll unterkellerte Struktur bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern. In alterssgerechtem, gepflegten Zustand bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einmalige Gelegenheit, eine lukrative Immobilie in zentraler Lage von Osnabrück zu erwerben. In 8 Wohnungen können Sie Mietanpassungen vornehmen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück erstklassige Immobilie in Osnabrück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Das Haus kann ggf. mit dem dahinterliegenden Grundstück (816 qm) und einem Einfamilienhaus (153,80 qm) zusammen erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

House for sale in Osnabruck, Germany

 Based on the given description of this property, it offers both great investment potential and a desirable lifestyle for the buyer. Priced at 289,000€, it appears to be competitively priced for the local market. The property is:

* Located in a serene cul-de-sac in the desirable neighborhood of Eversburg, offering peace and privacy
* Situated near the canal and the old Eversburg, providing easy access for leisure activities and exploration
* A partial renovation with 21 work items completed in 2001, leaving interior spaces retained to preserve the charm of the 1888 structure
* Offering a private backyard with a garage, providing outdoor recreation and storage

This property being under Denkmalschutz (protected by law) adds to its investment appeal as it cannot be demolished or significantly altered, maintaining the longevity and authenticity of the structure. The charismatic character and charm of the older property, along with the completed renovations, create a pleasing living environment.

Additionally, the existing layout and space, such as rooms being 12qm each, provide the opportunity for various uses, including home office space or additional bedrooms, enhancing both investment and lifestyle potential.

The current state of renovation suggests that the house is liveable, albeit some work may be needed to taste or to align with personal preferences. This could potentially be a promising real estate investment, as it may be easier to flip or resell, or generate additional rental income.

In conclusion, this property offers a balance between a desirable lifestyle, plenty of charm, potential for customization, its unique location, and an estimated 289,000€ asking price, which makes it worth considering for both investment and personal enjoyment.

Objektbeschreibung                          Sie lieben Bruchsteinhäuser? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses verträumte und in Teilen bereits sanierte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Stadtteil Eversburg. Sie fahren mit dem Rad in nur wenigen Minuten zum Kanal und zur alten Eversburg. Den Ruhepol haben Sie neben Ihrem Garten somit direkt vor der Haustür.Das Haus aus dem Jahr 1888 steht unter Denkmalschutz.Der Dachboden ist bereits ausgebaut, hier oben befindet sich auch die Heizung des Hauses.Im Jahr 2001 hat der derzeitige Käufer einiges am Haus bereits saniert. Eine Aufstellung finden Sie im unteren Teil. Dabei wurde der Charme des alten Hauses beibehalten, wie z.B. die alten Dielen, Steinfliesen, Treppengeländer, Türzargen oder gemauerte Wände. Alle Räume haben eine größe von 12 qm.

Other for sale in Osnabruck, Germany

 From a buyer's perspective, this property is an attractive option in terms of size, location, and modern amenities. With 5 bedrooms and a living space of 118 m², it is suitable for a growing family or those who want extra space for guests or home offices. The house has been fully refurbished in the years 2019-2020, ensuring a modern, comfortable, and stylish living environment. The features such as a new kitchen, cellar, carport, and potential for additional space in the attic are just a few highlights that make this property stand out. Over 30 m² of additional living space could be added in the attic, allowing for further customization according to personal preferences.

As an investment, this property in Osnabrück seems like a solid option. The property value seems well-priced at 435,000€ for the location, condition, and size. The market in Osnabrück has been relatively stable, so this purchase could potentially provide a good return on investment in the long term. The property's condition, after the recent refurbishment, is appealing, and the numerous modern amenities will most likely have broad appeal to potential tenants if the buyer decides to rent the property upon purchase.

From a lifestyle perspective, this property offers the perfect blend of comfort and charm. It is located in a desirable neighborhood and provides ample living space for family and friends. The modern amenities, combined with the classic charm of the house, create a cozy atmosphere that is sure to be a home for many years to come. Outdoor living spaces such as a carport and potential for a garden provide opportunities for enjoying the outdoors.

In conclusion, the property is a great option both as a real estate investment and for personal lifestyle enjoyment. The price, location, condition, and amenities all contribute to making this property a standout option.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 This 480.000€ property is located in a quiet, family-friendly neighborhood in Osnabrück. It features a spacious open-plan layout with two living spaces, three bedrooms, and two bathrooms with floor heating for added comfort. The property boasts a beautiful South/West-facing terrace and a well-maintained garden. It also offers ample parking with two parking spaces. The property is in close proximity to shopping centers, schools, and public transportation, making it ideal for families and commuters alike. Moreover, it offers an energy-efficient Klasse C rating with an estimated annual consumption of 75.1 kWh/m²a.

From a real estate investment perspective, this property offers potential for good returns given its prime location and well-maintained condition. With its family-oriented design and two separate living spaces, it could appeal to a wide range of buyers, increasing its rentability. Additionally, the energy-efficient features and modern design may attract eco-conscious renters or buyers, further enhancing its investment appeal.

As a lifestyle purchase, the property provides a comfortable and modern living environment with the added benefit of being centrally located. The spacious interiors, sunny terrace, and well-maintained garden create an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. Furthermore, the proximity to amenities, transportation, and recreational facilities make it an ideal choice for those seeking a balanced lifestyle.

In conclusion, this 480.000€ property offers a good investment opportunity and a comfortable lifestyle for the buyer. Its prime location, well-maintained condition, and energy-efficient design make it an attractive choice for potential buyers or renters. Interested parties are encouraged to contact the seller for a viewing or to learn more about the property.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenendhaus liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und bietet einen gepflegten Garten mit sonniger Süd/West-Terrasse sowie zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Das zweite Obergeschoss bietet ein exklusives Studio mit Balkon und eigenem Duschbad. Im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Hobbyraum und einen Haushaltsraum. Zentrumsnah gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Energieverbrauch: 75,1 kWh/(m²a), Klasse C.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und familienfreundliche Lage in einem Neubaugebiet- sonnige Süd/West-Terrasse mit gepflegtem Garten und Gartenhaus- Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern für zusätzlichen Komfort- geräumiges exklusives Studio mit großem Balkon und eigenem Duschbad- zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property Description
This row house is located parallel to Sutthauser Straße, making it centrally located to the city center. The layout with 2 bedrooms and an attic room provides ample space for a family with 2 children. The kitchen on the ground floor can potentially be opened up to the living room, allowing for a view of the garden from this area as well. You have two full bathrooms with shower and toilet facilities. From the upper floor, you have the option to sit on the balcony overlooking the garden, while the terrace on the ground floor at living height is perfect for breakfast. The house is fully basemented, offering necessary storage space for a washing machine, suitcases, and other items. Additionally, the possibility of a party or hobby room exists. From here, you can step directly into the garden to potentially hang laundry. Don't miss out on this opportunity for a perfect home and schedule a viewing appointment soon.

Price Thoughts:
The price of 226.000€ for this property seems reasonable considering its central location, ample living space for a family, and various amenities such as two full bathrooms, a balcony, a terrace, and a fully basemented storage space. The potential for customization, such as opening up the kitchen to the living room, adds value to the property. Overall, this property offers a good balance of space, location, and potential for the price.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenmittelhaus liegt parallel zur Sutthauser Straße und somit zentral zur Innenstadt. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem ausgebautem Dachraum bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die Küche im Erdgeschoss kann ggf. zum Wohnzimmer geöffnet werden, so dass man auch von hier aus in den Garten schauen könnte.Sie haben zwei vollständige Badezimmer mit Dusche und WC.  Aus dem Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf dem vorhandenen Balkon zum Garten zu sitzen, im Erdgeschoss lädt die Terrasse auf Wohnhöhe zum Frühstücken ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den nötigen Stauraum für Waschmaschine, Koffer und weitere Utensilien. Sogar ein Party- oder Hobbykeller wäre hier denkbar. Von hier aus können Sie auch direkt in den Garten gehen und ggf. Ihre Wäsche aufhängen. Überzeugen Sie sich von diesem Glück zum eigenen Heim und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Property Description
This single-family house located in Osnabrück offers spacious living with 163m² of living space spread out over one floor and an attic conversion. The property is ideal for families looking for a comfortable and functional home in a quiet residential area. 

Thoughts on Price
At a price of 439.000€Kaufpreis, this property offers good value for its size and location in Osnabrück. The spacious layout and well-maintained condition make it a desirable investment for those looking for a family home in this area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 163m²

Property description: Are you looking for a well-maintained single-family house in a quiet location with lots of potential for individual design? This well-maintained single-family house from the year 1967 offers five rooms, a living space of approximately 118 m² and an additional usable space of approximately 132 m², providing plenty of space for families still searching for the perfect property. 

The thoughtful room layout creates a pleasant living atmosphere while allowing for customization. The spacious living area with large windows creates a bright and inviting mood. 

Noteworthy is the fully basement area, which offers ample storage space as well as a separate party cellar for social gatherings. This additional space provides versatile usage options and adds extra comfort to the house. 

Your new home provides a solid foundation for modernization measures that can further highlight the character of the property. Both the kitchen, bathrooms, and guest toilet offer potential for individual redesign to enhance living quality and realize personal style. 

The outdoor area boasts a well-maintained garden and a patio that invites you to relax outdoors on sunny days. The garage provides a secure parking space for your vehicle as well as additional storage space for garden tools or bicycles. 

Overall, this property impresses with its well-maintained condition, versatile room layout, and potential to create your own dream home through modernizations. 

Price thoughts: The property is listed at 309,000€, which is a fair price considering the size, condition, and potential of the house. With its spacious layout, well-maintained features, and room for customization, this property offers great value for those looking to create their ideal living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann ist das vielleicht genau das Richtige!Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 132 m² viel Platz für Familien, die noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig Freiraum für individuelle Anpassungen. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine helle und einladende Stimmung.Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch einen separaten Partykeller für gesellige Stunden bietet. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus zusätzlichen Komfort.Ihr neues Zuhause bietet eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen, die den Charakter der Immobilie noch weiter unterstreichen können. Sowohl die Küche, als auch die Bäder und das Gäste-WC bieten Potenzial für individuelle Neugestaltung, um die Wohnqualität zu erhöhen und den persönlichen Stil zu verwirklichen.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, durch Modernisierungen den eigenen Wohntraum zu gestalten.Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne vor.

House for sale in Osnabruck, Germany

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