Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit teilunterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von insgesamt 236,03 m² verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut und vor etwa 10 Jahren teilweise modernisiert (u.a. Dachneueindeckung). Im Jahr 2017 wurde der Stromzähler erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 90,35 m². Im Zwischengeschoss befinden sich zwei WCs auf 6,16 m² Fläche. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur und fünf Zimmern auf 82,75 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden mit drei Zimmern auf 56,77 m². Ein Garten gehört ebenfalls zum Anwesen.Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1981 bereitgestellt. Die Sonneneinstrahlung und Belichtung sind aufgrund des Efeubewuchses schlecht. Renovierungsbedarf besteht, da der Garten vernachlässigt wurde. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 74.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Altena, Germany

Property Description: 
This building consists of three apartments and a commercially used office unit in the basement. It spans two floors, has a basement, and an attic. The living area varies between 96 and 119 square meters, with a total living and utility space of 334/46 square meters. The property also includes a terrace and a garden. Built in 1911, the building is heated by a central heating system, while hot water is provided by electric appliances. The attic is used for storage and is only accessible through a space-saving staircase from the attic apartment. The overall structural condition is average.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 231,000.00 EUR. With a potential discount of up to 30% off the market value, the final price could be as low as 161,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commissions involved. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a spacious property with multiple units at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine ehemals gewerblich genutzte Büroeinheit im Keller. Es erstreckt sich über zwei Etagen, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 96 und 119 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche und Nutzfläche 334/46 Quadratmeter. Zudem gehört eine Terrasse und ein Garten zum Anwesen. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut.Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser mit Hilfe von Elektrogeräten erwärmt wird. Der Spitzboden wird als Lagerfläche genutzt und ist nur über eine Raumspartreppe aus der Dachgeschosswohnung erreichbar. Der bauliche Zustand insgesamt ist eher durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 231.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus in Altena bietet acht Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 459 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung für unbewohnbar erklärt, was zu einer Untersagung der Nutzung der Wohnungen führte.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 140.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und die Immobilie somit für nur 98.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtagen. Dies könnte eine großartige Gelegenheit für Investoren sein, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchzuführen und dieses Potenzial zu nutzen.

Objektbeschreibung                          Acht Wohnungen in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 459 Quadratmeter Wohnfläche.Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung (untere Bauaufsichtsbehörde) für unbewohnbar erklärt. Die Nutzung der Wohnungen wurde untersagt, da aufgrund der Feuchtigkeit eine Innenbesichtigung nicht möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus bietet acht Wohnungen über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt mit 459 Quadratmetern Wohnfläche. Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung für unbewohnbar erklärt. Eine Innenbesichtigung war daher nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 140.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis für die Immobilie nur noch 98.000,00 EUR beträgt. Notar- und Maklerkosten entfallen ebenfalls. Dies stellt eine interessante Möglichkeit dar, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu verwirklichen! In einem Wohngebiet in Altena erwartet Sie ein individuell projektiertes Haus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Diese Stadtvilla wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Zudem entspricht die Befeuerungsart dem KFW40 Standard, was Ihnen eine effiziente Energienutzung garantiert und Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten bietet.STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere erfahrenen Bauberater nehmen sich Zeit für Sie, um Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen aufzunehmen. Basierend auf diesen Informationen wird die Grundriss- und Raumgestaltung individuell für Sie erstellt.Darüber hinaus haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Diese Option ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und dennoch ein hochwertiges Eigenheim zu erhalten.Bei STREIF stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, um Ihr Budget optimal zu nutzen und gegebenenfalls Eigenleistungen zu erbringen. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder als Ausbauhaus realisieren. Mit unseren maßgeschneiderten Lösungen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen - ohne Kompromisse.Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89

Other for sale in Altena, Germany

Property Description:
Eight apartments in a two-story multi-family house with a basement and converted attic, totaling 459 square meters of living space. In February 2018, the building was declared uninhabitable by the city administration (lower building supervision authority) due to water damage and severe moisture penetration. The use of the apartments was prohibited, as interior inspection was not possible due to the humidity. 

This property is being auctioned by the competent district court. The market value is 140,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value and pay only 98,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly issue of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Price Thoughts:
The property is priced at 140,000.00 EUR, but with the potential for a 30% discount, the final price would be 98,000.00 EUR. Considering the condition of the building and the potential costs associated with repairing the water damage and moisture issues, this discounted price presents a unique opportunity for investors or individuals looking for a project to renovate and restore the property to its full potential. The location in 58762 Altena also adds value to the property's investment potential.

 As a potential buyer, this property offers great investment potential due to its affordable price and a high yield of 4.6% with an average annual return of 3.9% based on the current rental income. The property has undergone regular renovations and is in good condition, ensuring a good quality of life for tenants, translating into lower vacancy rates and expenses for the owner.There are currently three vacant units, which can be rented to increase the income. The property is situated in a quiet neighborhood, providing a good lifestyle option with low maintenance requirements. The partially renovated upper floors and roof offer potential to add more value by creating additional living spaces. Overall, the property seems like a good investment opportunity with potential for improvement and growth as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in 58762 Altena.Die Häuser wurden 1952 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von 768,88 m², verteilt auf vier Etagen und 15 Wohnungen.Drei der 15 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und werden von den Eigentümern als Büro oder Lagerfläche genutzt.Die 12 vermieteten Wohnungen erzielen aktuell eine Jahresnettomiete von 40.257,00 €.Die Mieten sind sehr niedrig gehalten und wurden in den letzten Jahren nur einmal um 5 % erhöht, wodurch ein hohes Mietsteigerungspotenzial besteht und die Rendite zukünftig weiter gesteigert werden kann.Zusätzlich könnte man die drei weiteren Wohnungen, die derzeit als Lager oder Büro genutzt werden, neu vermieten, um die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen.Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand.Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.Aufgrund der Hanglage des hinteren Grundstücks werden das von der Vorderansicht gesehene Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses als Abstellräume (Kellerräume) genutzt.In den letzten zehn Jahren wurden etwa 100.000,00 € in Fenster, Renovierungen und die Fassade investiert.Der Garten des Hauses befindet sich auf dem hinteren Grundstück mit Hanglage und ist über Treppen auf verschiedenen Ebenen zugänglich.Der Garten wurde längere Zeit nicht genutzt, wird jedoch von den Eigentümern vor dem Verkauf wieder instandgesetzt.Für ein ausführliches Exposé nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf.

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