Property Description: 
This building consists of three apartments and a commercially used office unit in the basement. It spans two floors, has a basement, and an attic. The living area varies between 96 and 119 square meters, with a total living and utility space of 334/46 square meters. The property also includes a terrace and a garden. Built in 1911, the building is heated by a central heating system, while hot water is provided by electric appliances. The attic is used for storage and is only accessible through a space-saving staircase from the attic apartment. The overall structural condition is average.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 231,000.00 EUR. With a potential discount of up to 30% off the market value, the final price could be as low as 161,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commissions involved. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a spacious property with multiple units at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine ehemals gewerblich genutzte Büroeinheit im Keller. Es erstreckt sich über zwei Etagen, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 96 und 119 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche und Nutzfläche 334/46 Quadratmeter. Zudem gehört eine Terrasse und ein Garten zum Anwesen. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut.Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser mit Hilfe von Elektrogeräten erwärmt wird. Der Spitzboden wird als Lagerfläche genutzt und ist nur über eine Raumspartreppe aus der Dachgeschosswohnung erreichbar. Der bauliche Zustand insgesamt ist eher durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 231.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Altena, Germany

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für den Bau individueller Traumhäuser! In Altena, in einem ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 146,00 m² und einem Grundstück von 510,00 m² bietet dieses zweigeschossige Haus mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie.In der Ausbaustufe FastFertigPlus erwartet Sie ein hochwertiges Haus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzuhaben, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie Kosten und erhalten dennoch ein erstklassiges Ergebnis.Die gehobene Ausstattung sowie die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung. Die Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen, die die natürliche Energie aus Erdwärme oder der Umgebungsluft nutzt.Darüber hinaus entspricht dieses Traumhaus dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen somit langfristig niedrige Energiekosten garantiert.Der individuelle Charakter Ihrer Stadtvilla wird durch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich unterstrichen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird all Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen verschiedene Optionen aufzeigen.Unsere flexiblen Grundriss- und Raumgestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - angefangen bei der Anzahl und Aufteilung der Räume bis hin zur Möglichkeit einer Dachterrasse. Zudem bieten wir Ihnen vielfältige Optionen hinsichtlich Ihres Budgets und der Eigenleistungen an. So können Sie Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen lassen oder auch als Ausbauhaus mit eigenen Arbeiten Geld sparen.Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren! Unsere Experten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem individuellen STREIF-Haus.Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89

Other for sale in Altena, Germany

 As a potential buyer, this property offers great investment potential due to its affordable price and a high yield of 4.6% with an average annual return of 3.9% based on the current rental income. The property has undergone regular renovations and is in good condition, ensuring a good quality of life for tenants, translating into lower vacancy rates and expenses for the owner.There are currently three vacant units, which can be rented to increase the income. The property is situated in a quiet neighborhood, providing a good lifestyle option with low maintenance requirements. The partially renovated upper floors and roof offer potential to add more value by creating additional living spaces. Overall, the property seems like a good investment opportunity with potential for improvement and growth as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in 58762 Altena.Die Häuser wurden 1952 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von 768,88 m², verteilt auf vier Etagen und 15 Wohnungen.Drei der 15 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und werden von den Eigentümern als Büro oder Lagerfläche genutzt.Die 12 vermieteten Wohnungen erzielen aktuell eine Jahresnettomiete von 40.257,00 €.Die Mieten sind sehr niedrig gehalten und wurden in den letzten Jahren nur einmal um 5 % erhöht, wodurch ein hohes Mietsteigerungspotenzial besteht und die Rendite zukünftig weiter gesteigert werden kann.Zusätzlich könnte man die drei weiteren Wohnungen, die derzeit als Lager oder Büro genutzt werden, neu vermieten, um die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen.Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand.Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.Aufgrund der Hanglage des hinteren Grundstücks werden das von der Vorderansicht gesehene Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses als Abstellräume (Kellerräume) genutzt.In den letzten zehn Jahren wurden etwa 100.000,00 € in Fenster, Renovierungen und die Fassade investiert.Der Garten des Hauses befindet sich auf dem hinteren Grundstück mit Hanglage und ist über Treppen auf verschiedenen Ebenen zugänglich.Der Garten wurde längere Zeit nicht genutzt, wird jedoch von den Eigentümern vor dem Verkauf wieder instandgesetzt.Für ein ausführliches Exposé nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf.

Objektbeschreibung                          Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu verwirklichen! In einem Wohngebiet in Altena erwartet Sie ein individuell projektiertes Haus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 510,00 m² bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Diese Stadtvilla wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Zudem entspricht die Befeuerungsart dem KFW40 Standard, was Ihnen eine effiziente Energienutzung garantiert und Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten bietet.STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere erfahrenen Bauberater nehmen sich Zeit für Sie, um Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen aufzunehmen. Basierend auf diesen Informationen wird die Grundriss- und Raumgestaltung individuell für Sie erstellt.Darüber hinaus haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Diese Option ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und dennoch ein hochwertiges Eigenheim zu erhalten.Bei STREIF stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, um Ihr Budget optimal zu nutzen und gegebenenfalls Eigenleistungen zu erbringen. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder als Ausbauhaus realisieren. Mit unseren maßgeschneiderten Lösungen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen - ohne Kompromisse.Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus FAMILY XL mit Grundstück zu einem speziellen Preis anlässlich unseres Jubiläums:Ein maßgeschneidertes Haus für Momente des Wohlbefindens.Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in die Tat umsetzen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige für Sie. Diese Häuser für Familien überzeugen mit einer klassischen Architektur und einem gut organisierten Raumkonzept. Mit großer Hingabe und Verantwortungsbewusstsein für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.Wir verwirklichen individuell geplante Häuser zuverlässig und in hoher Qualität, entsprechend Ihrem Budget und gemäß Ihren Vorgaben und Wünschen.Bildmaterial kann zusätzliche Ausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.Merkmale des Jubiläums-Einfamilienhauses:Haustyp: FAMILY XLMaße: 9,95 m x 8,705 mNetto-Raumfläche: ca. 142 m²Kniestockhöhe: 1,00 mAnzahl der Geschosse: 1,5-geschossigDachform: SatteldachEffizienzhaus-Klasse: 40Energieeffizienz:Unsere energieeffizienten STREIF-Häuser entsprechen der Effizienzhaus-Klasse 40.Gegen Aufpreis stellen wir Ihnen gerne auch eine Ökobilanz aus, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Kategorie KFWG für den umweltfreundlichen Neubau (KFN) entspricht.So können Sie sich bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit sichern.Auf Anfrage bieten wir zusätzlich eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (bei Ausbaustufen fast fertig plus und schlüsselfertig) an, die Ihnen bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen von der KfW ermöglicht.Um die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung zu erfüllen, ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.Bitte beachten Sie auch die Förderprogramme der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für den Bau und Ersterwerb von selbst genutztem Wohneigentum an Privatpersonen unterstützen.Bei Bedarf stehen Ihnen auch unsere erfahrenen Baufinanzierer gerne zur Verfügung.Bauweise:Dank unserer STREIF-Passiv-Außenwand und einer sparsamen Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung erreichen unsere Häuser einen geringen Energieverbrauch und ein ausgezeichnetes Raumklima, was insbesondere für Allergiker von Vorteil ist.WIE ERKENNEN SIE DEN RICHTIGEN BAUPARTNER?Bei der Auswahl des richtigen Baupartners sind Produktqualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und eine verlässliche Abwicklung wichtig. Doch aus unserer Perspektive gibt es noch etwas, das noch viel bedeutender ist: Eine vertrauensvolle Beratung!Wir fühlen uns verpflichtet, ehrliche, faire und verlässliche Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen. So entsteht eine stabile Vertrauensbasis, die die Grundlage jeder erfolgreichen Zusammenarbeit bildet.Unsere Bauberaterinnen und Bauberater nehmen sich so viel Zeit, wie nötig ist, um im Rahmen einer ausführlichen Bedarfsanalyse Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu folgenden Themen kennenzulernen:- Haustyp / Architektur- Grundstück- Kosten für Nebengebäude- Budget- Raumplanung- AusstattungDanach sind wir bestens informiert über Ihren Bauplan und gemeinsam entscheiden wir, ob wir den Weg zusammen weitergehen möchten. Im nächsten Schritt erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. Sie erfahren dann genau, welches Budget erforderlich ist, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Wir unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihres neuen Hauses!Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89

Property Description:
Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus in Altena bietet acht Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 459 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung für unbewohnbar erklärt, was zu einer Untersagung der Nutzung der Wohnungen führte.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 140.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und die Immobilie somit für nur 98.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtagen. Dies könnte eine großartige Gelegenheit für Investoren sein, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchzuführen und dieses Potenzial zu nutzen.

Objektbeschreibung                          Acht Wohnungen in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 459 Quadratmeter Wohnfläche.Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung (untere Bauaufsichtsbehörde) für unbewohnbar erklärt. Die Nutzung der Wohnungen wurde untersagt, da aufgrund der Feuchtigkeit eine Innenbesichtigung nicht möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus bietet acht Wohnungen über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt mit 459 Quadratmetern Wohnfläche. Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung für unbewohnbar erklärt. Eine Innenbesichtigung war daher nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 140.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis für die Immobilie nur noch 98.000,00 EUR beträgt. Notar- und Maklerkosten entfallen ebenfalls. Dies stellt eine interessante Möglichkeit dar, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

House for sale in Altena, Germany

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