Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit teilunterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von insgesamt 236,03 m² verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut und vor etwa 10 Jahren teilweise modernisiert (u.a. Dachneueindeckung). Im Jahr 2017 wurde der Stromzähler erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 90,35 m². Im Zwischengeschoss befinden sich zwei WCs auf 6,16 m² Fläche. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur und fünf Zimmern auf 82,75 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden mit drei Zimmern auf 56,77 m². Ein Garten gehört ebenfalls zum Anwesen.Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1981 bereitgestellt. Die Sonneneinstrahlung und Belichtung sind aufgrund des Efeubewuchses schlecht. Renovierungsbedarf besteht, da der Garten vernachlässigt wurde. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 74.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Altena, Germany

 As a potential buyer, this property offers great investment potential due to its affordable price and a high yield of 4.6% with an average annual return of 3.9% based on the current rental income. The property has undergone regular renovations and is in good condition, ensuring a good quality of life for tenants, translating into lower vacancy rates and expenses for the owner.There are currently three vacant units, which can be rented to increase the income. The property is situated in a quiet neighborhood, providing a good lifestyle option with low maintenance requirements. The partially renovated upper floors and roof offer potential to add more value by creating additional living spaces. Overall, the property seems like a good investment opportunity with potential for improvement and growth as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in 58762 Altena.Die Häuser wurden 1952 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von 768,88 m², verteilt auf vier Etagen und 15 Wohnungen.Drei der 15 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und werden von den Eigentümern als Büro oder Lagerfläche genutzt.Die 12 vermieteten Wohnungen erzielen aktuell eine Jahresnettomiete von 40.257,00 €.Die Mieten sind sehr niedrig gehalten und wurden in den letzten Jahren nur einmal um 5 % erhöht, wodurch ein hohes Mietsteigerungspotenzial besteht und die Rendite zukünftig weiter gesteigert werden kann.Zusätzlich könnte man die drei weiteren Wohnungen, die derzeit als Lager oder Büro genutzt werden, neu vermieten, um die Mieteinnahmen weiter zu erhöhen.Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und befinden sich in gutem Zustand.Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie das gesamte 3. Obergeschoss eines Hauses wurden bereits vollständig saniert.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.Aufgrund der Hanglage des hinteren Grundstücks werden das von der Vorderansicht gesehene Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses als Abstellräume (Kellerräume) genutzt.In den letzten zehn Jahren wurden etwa 100.000,00 € in Fenster, Renovierungen und die Fassade investiert.Der Garten des Hauses befindet sich auf dem hinteren Grundstück mit Hanglage und ist über Treppen auf verschiedenen Ebenen zugänglich.Der Garten wurde längere Zeit nicht genutzt, wird jedoch von den Eigentümern vor dem Verkauf wieder instandgesetzt.Für ein ausführliches Exposé nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf.

Other for sale in Altena, Germany

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus bietet acht Wohnungen über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt mit 459 Quadratmetern Wohnfläche. Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung für unbewohnbar erklärt. Eine Innenbesichtigung war daher nicht möglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 140.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis für die Immobilie nur noch 98.000,00 EUR beträgt. Notar- und Maklerkosten entfallen ebenfalls. Dies stellt eine interessante Möglichkeit dar, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Acht Wohnungen in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 459 Quadratmeter Wohnfläche.Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung (untere Bauaufsichtsbehörde) für unbewohnbar erklärt. Die Nutzung der Wohnungen wurde untersagt, da aufgrund der Feuchtigkeit eine Innenbesichtigung nicht möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für den Bau individueller Traumhäuser! In Altena, in einem ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 146,00 m² und einem Grundstück von 510,00 m² bietet dieses zweigeschossige Haus mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie.In der Ausbaustufe FastFertigPlus erwartet Sie ein hochwertiges Haus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzuhaben, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie Kosten und erhalten dennoch ein erstklassiges Ergebnis.Die gehobene Ausstattung sowie die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung. Die Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen, die die natürliche Energie aus Erdwärme oder der Umgebungsluft nutzt.Darüber hinaus entspricht dieses Traumhaus dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen somit langfristig niedrige Energiekosten garantiert.Der individuelle Charakter Ihrer Stadtvilla wird durch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich unterstrichen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird all Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen verschiedene Optionen aufzeigen.Unsere flexiblen Grundriss- und Raumgestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - angefangen bei der Anzahl und Aufteilung der Räume bis hin zur Möglichkeit einer Dachterrasse. Zudem bieten wir Ihnen vielfältige Optionen hinsichtlich Ihres Budgets und der Eigenleistungen an. So können Sie Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen lassen oder auch als Ausbauhaus mit eigenen Arbeiten Geld sparen.Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren! Unsere Experten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem individuellen STREIF-Haus.Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf!Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89

Property Description:
Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus in Altena bietet acht Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 459 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Februar 2018 wurde das Gebäude aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung für unbewohnbar erklärt, was zu einer Untersagung der Nutzung der Wohnungen führte.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 140.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und die Immobilie somit für nur 98.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtagen. Dies könnte eine großartige Gelegenheit für Investoren sein, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchzuführen und dieses Potenzial zu nutzen.

Property Description: 
This building consists of three apartments and a commercially used office unit in the basement. It spans two floors, has a basement, and an attic. The living area varies between 96 and 119 square meters, with a total living and utility space of 334/46 square meters. The property also includes a terrace and a garden. Built in 1911, the building is heated by a central heating system, while hot water is provided by electric appliances. The attic is used for storage and is only accessible through a space-saving staircase from the attic apartment. The overall structural condition is average.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 231,000.00 EUR. With a potential discount of up to 30% off the market value, the final price could be as low as 161,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commissions involved. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire a spacious property with multiple units at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine ehemals gewerblich genutzte Büroeinheit im Keller. Es erstreckt sich über zwei Etagen, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 96 und 119 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche und Nutzfläche 334/46 Quadratmeter. Zudem gehört eine Terrasse und ein Garten zum Anwesen. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut.Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser mit Hilfe von Elektrogeräten erwärmt wird. Der Spitzboden wird als Lagerfläche genutzt und ist nur über eine Raumspartreppe aus der Dachgeschosswohnung erreichbar. Der bauliche Zustand insgesamt ist eher durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 231.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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