Property Description
This property is a gem. Located on the outskirts of Münster-Nienberge, this attractive, single-story bungalow is wonderfully quiet yet extremely conveniently located. The architect-designed house, built in 1974, underwent an energy-efficient core renovation in 2010 ("KfW Efficiency House 70") and was a winner of the Isover Energy Efficiency Best of Awards in 2011. Much emphasis was placed on preserving the architectural uniqueness, which has been skillfully integrated into the modern design. Special highlights include the open main living area with its surrounding light band and the uniquely designed fireplace. Walnut parquet flooring is installed in all living spaces. Almost every room opens up to the outdoors.

Price Thoughts
This property's price of €580,000 may seem high, but it is reflective of the quality and energy efficiency upgrades of the home. The unique design features and sought-after location add to its value. With the increasing demand for properties in Münster-Nienberge, this property presents a great opportunity for investors or homebuyers looking for a high-quality, well-maintained residence.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie ist ein Kleinod. Am Rand von Münster-Nienberge liegt dieser attraktive, ebenerdige Bungalow – wunderbar ruhig und gleichzeitig äußerst verkehrsgünstig. Das von 1974 stammende Architektenhaus wurde 2010 energetisch kernsaniert („KfW-Effizienzhaus 70“) und gehört zu den Preisträgern des Isover Energy Efficiency Best of Awards 2011. Es wurde viel Wert auf die Wahrung der gestalterischen Besonderheiten gelegt, die gekonnt in das architektonische Jetzt überführt wurden. Besondere Highlights sind der offene Hauptwohnraum mit seinem umlaufenden Lichtband und der außergewöhnlich gestaltete Kamin. In allen Wohnräumen ist Nussbaumparkett verlegt. Von beinahe jedem Raum aus gelangt man ins Freie.

House for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
This exclusive single-family house was built in 1977 according to the plans of renowned architect Harald Deilmann from Münster, showcasing a solid, white masonry design. Spanning a generous 242 square meters, the house features two living rooms, three bedrooms, two additional (work or guest) rooms, two bathrooms, and a guest toilet, offering plenty of space for individual design possibilities.

The characteristic style of the internationally renowned architect is evident in the light-filled rooms with floor-to-ceiling windows, complemented by artistic mirror and glass effects. The interior boasts Naxos marble floors and well-maintained, high-quality gray carpets, creating an elegant atmosphere throughout the house.

The architectural sophistication of the house is showcased in its different levels, each set apart by three steps contributing to its spacious feel. The ground floor features a bright, central foyer leading to a spacious living and dining room, an office/guest room, a kitchen, and a guest toilet.

A staircase leads to the upper floor, where you'll find another living room, an office, two bedrooms, and two bathrooms. The approximately 40 square meter cozy attic studio is not included in the official living space calculation.

Price thoughts:
The property is priced at 975,000€ which reflects the high quality design, spacious layout, and exclusive features of the house. The architecturally unique layout, abundance of natural light, and premium finishes contribute to the value of this home. It offers ample living space for a family looking for a stylish and comfortable residence in a desirable location like 48159 Münster in Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen.Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Mehr im Exposé!

 From a buyer's perspective, this property offers 975,000€ of quality and refined elegance. The acquired space of 242 square meters and the architectural design by the renowned Harald Deilmann architect create an outstanding living experience in a neigborhood of Münster, Nordrhein-Westfalen. The property's white-washed masonry exterior is welcoming and appears spacious. Featuring well-lit rooms, exposed to the beauty of natural light, the house offers a touch of class within its tiled and carpeted floors, bringing an essence of modernity and sophistication intertwined with canny elegance.

The residence is structured in different levels which infuse its overall spacious feel. Insulated and adorned by quality "Naxos marble" flooring, with high grade grey carpeting, this property promises a luxurious lifestyle. 

The house comprises two living rooms, three bedrooms, and two bathrooms, in addition to a large guest room and a guest bath, allowing for optimal flexibility and space for personal conversion. Located only two floors above ground, access to everything is easy and comfortable and supplies ample space for enchanting gatherings or quiet intimacy.

It is noteworthy that the guest room, two bathrooms and the studio in the attic, totalling approximately 40 square meters, are not included in the official property measurements, which already represent great value for money.

The presented house appears to be a well thought out investment. Its desirable location in Münster, Nordrhein-Westfalen, its famous architect, the quality of construction and materials, and the generous living space, all contribute to make this property an attractive proposition for both lifestyle and real estate investment purposes.


Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht meine Doppelhaushälfte in Münster-Mecklenbeck. Das Haus wurde 2016 erbaut und ist in einem gepflegten, modernen Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Die Küche bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Gäste-WC und zwei Abstellräume. In dem größeren Abstellraum können Trockner und Waschmaschine angeschlossen werden. Ein auf Maß angefertigtes Regal dient der perfekten Nutzung des Raumes. In der ersten Etage befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken. Auf dieser Etage können die Zimmer flexibel verteilt werden. In einem Zimmer befindet sich bereits ein großer Einbauschrank, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großes Studio mit zusätzlichem Abstellraum, in dem auch die Heizungstechnik steht. Durch das bodentiefe Fenster und ein Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist nach Süden ausgerichtet. 2021 wurde eine Terrassenüberdachung mit integrierter Markise installiert, welche anschließend durch zwei vertikale Markisen erweitert wurde. So kann die Terrasse bei jedem Wetter genutzt werden. Im hinteren Teil des Garten ist eine weitere Terrasse angelegt. Im Gartenhaus ist beispielsweise Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist komplett geschlossen und ist durch das Haus oder über die Pkw-Stellplätze erreichbar (abschließbares Gartentor).Geheizt wird durch eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage befindet sich zusätzlich auf dem Dach. Im Abstellraum wurde zusätzlich ein großer Solar-Batteriespeicher installiert. Die Energieversorgung ist somit gesichert und Sie sind unabhängig von den Energiepreisen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume wurden kürzlich mit hochwertiger Farbe vollständig gestrichen. Es sind daher vor dem Umzug keinerlei Renovierungen nötig. Die im Kaufpreis enthaltenen Kosten für die Küche, weitere Einbaumöbel, sowie die Terassenüberdachung und die Photovoltaikanlage mit Speicher werden separat ausgewiesen. Dies kann Berücksichtigung bei der Grunderwerbssteuer finden. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Für nähere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache und unter Finanzierungszusage kurzfristig möglich.

 Crown Crown Land Crown Land (Kolonie) is a public domain under the administrative control of the British Parliament, established by Crown Charter during the French revolution. It is an area controlled by an oligarchic government and is considered a part of England.

From a buyer's perspective, this property, located at 48167 Münster in Nordrhein-Westfalen, is described as a beautiful and inviting two-family house, uniquely designed by an architect. It offers a high degree of flexibility with two separate, equal-sized living units, providing ample space and comfort. This property is versatile, suitable for multi-generational living, sharing with friends, or renting out one unit. The property's features include an optional kitchen installation in the basement, allowing for a separate kitchen in an individual room, and two large single garages with two additional parking spaces.

As a real estate investment, this property offers a good return due to its prime location and unique design, which caters to various lifestyle needs. The property's versatility, coupled with the desirable location, ensures a steady stream of potential tenants or buyers.

For a lifestyle purchase, the property is an excellent choice as it provides a comfortable and spacious living environment, suitable for a growing family or individuals looking for a large living space. The surrounding area of Münster in Nordrhein-Westfalen is also an added attraction, offering various amenities and a vibrant community.

In summary, Crown Land Crown Land (Kolonie) is a unique and versatile property suitable for various lifestyle needs and a practical real estate investment due to its prime location and spacious, well-designed layout.

Objektbeschreibung                          Das schöne und ansprechende Zweifamilienhaus ist ein Architektenhaus, welches individuell geplant wurde.Das Haus ist ein Unikat und bietet ein Höchstmass an Flexibilität.Zwei separate, gleichgroße Wohnungen bieten Grosszügigkeit und Komfort.Ob Generationen wohnen, mit Freunden an einem gemeinsamen Ort oder eine Wohnung anderweitig vermieten.... Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Haus ohne Aufwand als grosszügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Die zusätzliche Installation von Küchenanschlüssen im Erdgeschoss ermöglicht es, eine Küche in einem separaten Raum aufzubauen. Zwei grosse Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Objektbeschreibung                          Wir bieten unser familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Münster-Hiltrup zum Verkauf. Es handelt sich um ein Haus in einer 4er Hausreihe aus dem Baujahr 1983, welches in den Jahren 2019-2023 umfangreich renoviert worden ist. Das Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.155qm und einem offenen Wohn-Essbereich gestaltet sich großzügig. Beim Betreten des Hauses befindet sich von der Diele abgehend linker Hand das Gäste-WC, rechts geht es in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, in dem auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist.Der Heizungsraum (Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik aus 2023) befindet sich in einem kleinen Raum unterhalb der Treppe zum 1. OG.Im 1.OG befinden sich das Familienbad, sowie drei Schlafzimmer. Über eine Treppe aus Buchenholz erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, dort befindet sich ein kleiner Flur und 2 weitere Schlafzimmer.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und kinderfreundlich (großes Spielhaus auf Stelzen mit Sandkasten aus dem Jahr 2023) angelegt. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise.Als Stellplatz für Ihr Fahrzeug und/oder die Fahrräder steht eine geräumige Garage im ca. 30m entfernten Garagenhof zur Verfügung.

House for sale in Munster - Nordrhein-Westfalen, Germany

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