 Buyer Perspective: This spacious 975,000€ property, located in Münster, is an exquisite, Moderne-style single-family home designed by the renowned architekt Harald Deilmann. Built in 1977, it boasts 242 m² of living space with 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 guest WCs. Its striking, white-washed masonry facade and abundance of windows provide ample natural light and a sense of seamless connection to the outdoors.

From a real estate investment perspective, the property's ideal location in Münster, the economic hub of the region, presents excellent potential for both capital appreciation and rental income, thanks to the city's growing population, thriving businesses, and sought-after universities.

As a lifestyle purchase, this property offers the ultimate in comfort and elegance, with Naxos Marble floors and high-quality, grey carpeting creating an ambiance of refined sophistication. Its architectural design, featuring different levels connected by three stairs, contributes to a sense of grandeur and spatial generosity. The property's location close to shops, schools, and recreational facilities, as well as its proximity to the city's vibrant cultural scene, further enhances its desirability for those seeking a refined, yet convenient, lifestyle.

In summary, this property offers a fantastic opportunity for both real estate investment and personal fulfillment due to its prime location, esteemed architectural design, and luxurious amenities.

Objektbeschreibung                          BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen.Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Mehr im Exposé!

House for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht meine Doppelhaushälfte in Münster-Mecklenbeck. Das Haus wurde 2016 erbaut und ist in einem gepflegten, modernen Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Die Küche bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Gäste-WC und zwei Abstellräume. In dem größeren Abstellraum können Trockner und Waschmaschine angeschlossen werden. Ein auf Maß angefertigtes Regal dient der perfekten Nutzung des Raumes. In der ersten Etage befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken. Auf dieser Etage können die Zimmer flexibel verteilt werden. In einem Zimmer befindet sich bereits ein großer Einbauschrank, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großes Studio mit zusätzlichem Abstellraum, in dem auch die Heizungstechnik steht. Durch das bodentiefe Fenster und ein Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist nach Süden ausgerichtet. 2021 wurde eine Terrassenüberdachung mit integrierter Markise installiert, welche anschließend durch zwei vertikale Markisen erweitert wurde. So kann die Terrasse bei jedem Wetter genutzt werden. Im hinteren Teil des Garten ist eine weitere Terrasse angelegt. Im Gartenhaus ist beispielsweise Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist komplett geschlossen und ist durch das Haus oder über die Pkw-Stellplätze erreichbar (abschließbares Gartentor).Geheizt wird durch eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage befindet sich zusätzlich auf dem Dach. Im Abstellraum wurde zusätzlich ein großer Solar-Batteriespeicher installiert. Die Energieversorgung ist somit gesichert und Sie sind unabhängig von den Energiepreisen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume wurden kürzlich mit hochwertiger Farbe vollständig gestrichen. Es sind daher vor dem Umzug keinerlei Renovierungen nötig. Die im Kaufpreis enthaltenen Kosten für die Küche, weitere Einbaumöbel, sowie die Terassenüberdachung und die Photovoltaikanlage mit Speicher werden separat ausgewiesen. Dies kann Berücksichtigung bei der Grunderwerbssteuer finden. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Für nähere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache und unter Finanzierungszusage kurzfristig möglich.

Property Description
This property is located in a quiet and family-friendly area of Münster, Nordrhein-Westfalen. It is a one to two-family house that has only been used by the owners until now. Whether you are looking to renovate for rental purposes, for personal use, or for complete redevelopment, the possibilities are endless! 

The ground floor consists of a spacious living/dining area, kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and hallway, totaling 94 m². With some renovation work, you can create a wonderful living space with access to the cozy and professionally landscaped garden, perfect for relaxation.

Additionally, there is an annex in the ground floor with access to the garden, housing a laundry room, storage room, boiler room, and oil storage. 

The second living unit is located on the upper floor with approximately 81 m² of living space and additional usable space. It has its own separate entrance with a private staircase. This unit is move-in ready or can be renovated according to your individual preferences.

The property sits on a 607 m² plot, providing ample space for a family with children. The beautifully landscaped garden with a partially covered terrace offers privacy and various retreat options.

This property is conveniently located near kindergartens, schools, doctors, hospitals, and grocery stores. The city center is easily accessible by bike, bus, or car.

The price of 595,000€ may seem high initially, but considering the size of the property, the potential for renovation and redevelopment, and the desirable location, it is a worthwhile investment for those looking to create their dream home or generate rental income.

Don't miss the opportunity to view this attractive house - we look forward to your inquiry! Additional information and interior photos are available upon request. This property is being sold directly by the owner.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Egal ob Sanierung/Renovierung zur anschließenden Vermietung, Eigennutzung oder eine komplette Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit etwas Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen separaten Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

Other for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This property is a gem. Located on the outskirts of Münster-Nienberge, this attractive, single-story bungalow is wonderfully quiet yet extremely conveniently located. The architect-designed house, built in 1974, underwent an energy-efficient core renovation in 2010 ("KfW Efficiency House 70") and was a winner of the Isover Energy Efficiency Best of Awards in 2011. Much emphasis was placed on preserving the architectural uniqueness, which has been skillfully integrated into the modern design. Special highlights include the open main living area with its surrounding light band and the uniquely designed fireplace. Walnut parquet flooring is installed in all living spaces. Almost every room opens up to the outdoors.

Price Thoughts
This property's price of €580,000 may seem high, but it is reflective of the quality and energy efficiency upgrades of the home. The unique design features and sought-after location add to its value. With the increasing demand for properties in Münster-Nienberge, this property presents a great opportunity for investors or homebuyers looking for a high-quality, well-maintained residence.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie ist ein Kleinod. Am Rand von Münster-Nienberge liegt dieser attraktive, ebenerdige Bungalow – wunderbar ruhig und gleichzeitig äußerst verkehrsgünstig. Das von 1974 stammende Architektenhaus wurde 2010 energetisch kernsaniert („KfW-Effizienzhaus 70“) und gehört zu den Preisträgern des Isover Energy Efficiency Best of Awards 2011. Es wurde viel Wert auf die Wahrung der gestalterischen Besonderheiten gelegt, die gekonnt in das architektonische Jetzt überführt wurden. Besondere Highlights sind der offene Hauptwohnraum mit seinem umlaufenden Lichtband und der außergewöhnlich gestaltete Kamin. In allen Wohnräumen ist Nussbaumparkett verlegt. Von beinahe jedem Raum aus gelangt man ins Freie.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Drei Wohneinheiten bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 215,85 m² und erstrecken sich über ein Grundstück von 484 m². Diese attraktive Anlageimmobilie erzielt eine solide Ist-Rendite von 4,64 %Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, mit gleichzeitigem Anschluss zum Radwegenetz. Dieser naturnahe Erholungsraum ist nur wenige Meter entfernt und bietet den Bewohnern einen Hauch von Natur direkt vor ihrer Haustür – optimal für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.Perfekt abgestimmt auf die charakteristische Fahrradkultur Münsters, verfügt das Mehrfamilienhaus über einen hauseigenen überdachten Fahrradstellplatz und bietet den Mietern einen praktischen Ort zur Unterbringung ihrer Fahrräder.Jede Wohneinheit verfügt über eigene Freiflächen:Die Dachgeschosswohnung bietet zwei große sonnendurchflutete Balkone, die sich jeweils über die gesamte Breite erstrecken. Der private Garten des Erdgeschosses bietet eine überdachte Terrasse mit 3 großen Markisen und zwei Hochbeeten. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse ist exklusiv für das Untergeschoss reserviert.Die Immobilie befindet sich zudem in einer ruhigen Sackgassenlage und unterstreicht damit die Exklusivität der Lage. Drei gepflasterte PKW Stellplätze direkt am Haus komplettieren ein maximal pflegeleichtes Grundstück.

 From a buyer's perspective, this property offers 975,000€ of quality and refined elegance. The acquired space of 242 square meters and the architectural design by the renowned Harald Deilmann architect create an outstanding living experience in a neigborhood of Münster, Nordrhein-Westfalen. The property's white-washed masonry exterior is welcoming and appears spacious. Featuring well-lit rooms, exposed to the beauty of natural light, the house offers a touch of class within its tiled and carpeted floors, bringing an essence of modernity and sophistication intertwined with canny elegance.

The residence is structured in different levels which infuse its overall spacious feel. Insulated and adorned by quality "Naxos marble" flooring, with high grade grey carpeting, this property promises a luxurious lifestyle. 

The house comprises two living rooms, three bedrooms, and two bathrooms, in addition to a large guest room and a guest bath, allowing for optimal flexibility and space for personal conversion. Located only two floors above ground, access to everything is easy and comfortable and supplies ample space for enchanting gatherings or quiet intimacy.

It is noteworthy that the guest room, two bathrooms and the studio in the attic, totalling approximately 40 square meters, are not included in the official property measurements, which already represent great value for money.

The presented house appears to be a well thought out investment. Its desirable location in Münster, Nordrhein-Westfalen, its famous architect, the quality of construction and materials, and the generous living space, all contribute to make this property an attractive proposition for both lifestyle and real estate investment purposes.


House for sale in Munster - Nordrhein-Westfalen, Germany

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