 Buyer Perspective: This spacious 975,000€ property, located in Münster, is an exquisite, Moderne-style single-family home designed by the renowned architekt Harald Deilmann. Built in 1977, it boasts 242 m² of living space with 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 guest WCs. Its striking, white-washed masonry facade and abundance of windows provide ample natural light and a sense of seamless connection to the outdoors.

From a real estate investment perspective, the property's ideal location in Münster, the economic hub of the region, presents excellent potential for both capital appreciation and rental income, thanks to the city's growing population, thriving businesses, and sought-after universities.

As a lifestyle purchase, this property offers the ultimate in comfort and elegance, with Naxos Marble floors and high-quality, grey carpeting creating an ambiance of refined sophistication. Its architectural design, featuring different levels connected by three stairs, contributes to a sense of grandeur and spatial generosity. The property's location close to shops, schools, and recreational facilities, as well as its proximity to the city's vibrant cultural scene, further enhances its desirability for those seeking a refined, yet convenient, lifestyle.

In summary, this property offers a fantastic opportunity for both real estate investment and personal fulfillment due to its prime location, esteemed architectural design, and luxurious amenities.

Objektbeschreibung                          BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen.Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Mehr im Exposé!

House for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This property is a gem. Located on the outskirts of Münster-Nienberge, this attractive, single-story bungalow is wonderfully quiet yet extremely conveniently located. The architect-designed house, built in 1974, underwent an energy-efficient core renovation in 2010 ("KfW Efficiency House 70") and was a winner of the Isover Energy Efficiency Best of Awards in 2011. Much emphasis was placed on preserving the architectural uniqueness, which has been skillfully integrated into the modern design. Special highlights include the open main living area with its surrounding light band and the uniquely designed fireplace. Walnut parquet flooring is installed in all living spaces. Almost every room opens up to the outdoors.

Price Thoughts
This property's price of €580,000 may seem high, but it is reflective of the quality and energy efficiency upgrades of the home. The unique design features and sought-after location add to its value. With the increasing demand for properties in Münster-Nienberge, this property presents a great opportunity for investors or homebuyers looking for a high-quality, well-maintained residence.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie ist ein Kleinod. Am Rand von Münster-Nienberge liegt dieser attraktive, ebenerdige Bungalow – wunderbar ruhig und gleichzeitig äußerst verkehrsgünstig. Das von 1974 stammende Architektenhaus wurde 2010 energetisch kernsaniert („KfW-Effizienzhaus 70“) und gehört zu den Preisträgern des Isover Energy Efficiency Best of Awards 2011. Es wurde viel Wert auf die Wahrung der gestalterischen Besonderheiten gelegt, die gekonnt in das architektonische Jetzt überführt wurden. Besondere Highlights sind der offene Hauptwohnraum mit seinem umlaufenden Lichtband und der außergewöhnlich gestaltete Kamin. In allen Wohnräumen ist Nussbaumparkett verlegt. Von beinahe jedem Raum aus gelangt man ins Freie.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht meine Doppelhaushälfte in Münster-Mecklenbeck. Das Haus wurde 2016 erbaut und ist in einem gepflegten, modernen Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Die Küche bleibt bestehen und ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Gäste-WC und zwei Abstellräume. In dem größeren Abstellraum können Trockner und Waschmaschine angeschlossen werden. Ein auf Maß angefertigtes Regal dient der perfekten Nutzung des Raumes. In der ersten Etage befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken. Auf dieser Etage können die Zimmer flexibel verteilt werden. In einem Zimmer befindet sich bereits ein großer Einbauschrank, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großes Studio mit zusätzlichem Abstellraum, in dem auch die Heizungstechnik steht. Durch das bodentiefe Fenster und ein Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist nach Süden ausgerichtet. 2021 wurde eine Terrassenüberdachung mit integrierter Markise installiert, welche anschließend durch zwei vertikale Markisen erweitert wurde. So kann die Terrasse bei jedem Wetter genutzt werden. Im hinteren Teil des Garten ist eine weitere Terrasse angelegt. Im Gartenhaus ist beispielsweise Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist komplett geschlossen und ist durch das Haus oder über die Pkw-Stellplätze erreichbar (abschließbares Gartentor).Geheizt wird durch eine Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage befindet sich zusätzlich auf dem Dach. Im Abstellraum wurde zusätzlich ein großer Solar-Batteriespeicher installiert. Die Energieversorgung ist somit gesichert und Sie sind unabhängig von den Energiepreisen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume wurden kürzlich mit hochwertiger Farbe vollständig gestrichen. Es sind daher vor dem Umzug keinerlei Renovierungen nötig. Die im Kaufpreis enthaltenen Kosten für die Küche, weitere Einbaumöbel, sowie die Terassenüberdachung und die Photovoltaikanlage mit Speicher werden separat ausgewiesen. Dies kann Berücksichtigung bei der Grunderwerbssteuer finden. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Für nähere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache und unter Finanzierungszusage kurzfristig möglich.

Property Description
This property is located in a quiet and family-friendly area of Münster, Nordrhein-Westfalen. It is a one to two-family house that has only been used by the owners until now. Whether you are looking to renovate for rental purposes, for personal use, or for complete redevelopment, the possibilities are endless! 

The ground floor consists of a spacious living/dining area, kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and hallway, totaling 94 m². With some renovation work, you can create a wonderful living space with access to the cozy and professionally landscaped garden, perfect for relaxation.

Additionally, there is an annex in the ground floor with access to the garden, housing a laundry room, storage room, boiler room, and oil storage. 

The second living unit is located on the upper floor with approximately 81 m² of living space and additional usable space. It has its own separate entrance with a private staircase. This unit is move-in ready or can be renovated according to your individual preferences.

The property sits on a 607 m² plot, providing ample space for a family with children. The beautifully landscaped garden with a partially covered terrace offers privacy and various retreat options.

This property is conveniently located near kindergartens, schools, doctors, hospitals, and grocery stores. The city center is easily accessible by bike, bus, or car.

The price of 595,000€ may seem high initially, but considering the size of the property, the potential for renovation and redevelopment, and the desirable location, it is a worthwhile investment for those looking to create their dream home or generate rental income.

Don't miss the opportunity to view this attractive house - we look forward to your inquiry! Additional information and interior photos are available upon request. This property is being sold directly by the owner.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Egal ob Sanierung/Renovierung zur anschließenden Vermietung, Eigennutzung oder eine komplette Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit etwas Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen separaten Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

Other for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 Crown Crown Land Crown Land (Kolonie) is a public domain under the administrative control of the British Parliament, established by Crown Charter during the French revolution. It is an area controlled by an oligarchic government and is considered a part of England.

From a buyer's perspective, this property, located at 48167 Münster in Nordrhein-Westfalen, is described as a beautiful and inviting two-family house, uniquely designed by an architect. It offers a high degree of flexibility with two separate, equal-sized living units, providing ample space and comfort. This property is versatile, suitable for multi-generational living, sharing with friends, or renting out one unit. The property's features include an optional kitchen installation in the basement, allowing for a separate kitchen in an individual room, and two large single garages with two additional parking spaces.

As a real estate investment, this property offers a good return due to its prime location and unique design, which caters to various lifestyle needs. The property's versatility, coupled with the desirable location, ensures a steady stream of potential tenants or buyers.

For a lifestyle purchase, the property is an excellent choice as it provides a comfortable and spacious living environment, suitable for a growing family or individuals looking for a large living space. The surrounding area of Münster in Nordrhein-Westfalen is also an added attraction, offering various amenities and a vibrant community.

In summary, Crown Land Crown Land (Kolonie) is a unique and versatile property suitable for various lifestyle needs and a practical real estate investment due to its prime location and spacious, well-designed layout.

Objektbeschreibung                          Das schöne und ansprechende Zweifamilienhaus ist ein Architektenhaus, welches individuell geplant wurde.Das Haus ist ein Unikat und bietet ein Höchstmass an Flexibilität.Zwei separate, gleichgroße Wohnungen bieten Grosszügigkeit und Komfort.Ob Generationen wohnen, mit Freunden an einem gemeinsamen Ort oder eine Wohnung anderweitig vermieten.... Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Haus ohne Aufwand als grosszügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Die zusätzliche Installation von Küchenanschlüssen im Erdgeschoss ermöglicht es, eine Küche in einem separaten Raum aufzubauen. Zwei grosse Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Stellplätzen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Objektbeschreibung                          Wir bieten unser familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Münster-Hiltrup zum Verkauf. Es handelt sich um ein Haus in einer 4er Hausreihe aus dem Baujahr 1983, welches in den Jahren 2019-2023 umfangreich renoviert worden ist. Das Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.155qm und einem offenen Wohn-Essbereich gestaltet sich großzügig. Beim Betreten des Hauses befindet sich von der Diele abgehend linker Hand das Gäste-WC, rechts geht es in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, in dem auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist.Der Heizungsraum (Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik aus 2023) befindet sich in einem kleinen Raum unterhalb der Treppe zum 1. OG.Im 1.OG befinden sich das Familienbad, sowie drei Schlafzimmer. Über eine Treppe aus Buchenholz erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, dort befindet sich ein kleiner Flur und 2 weitere Schlafzimmer.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und kinderfreundlich (großes Spielhaus auf Stelzen mit Sandkasten aus dem Jahr 2023) angelegt. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise.Als Stellplatz für Ihr Fahrzeug und/oder die Fahrräder steht eine geräumige Garage im ca. 30m entfernten Garagenhof zur Verfügung.

House for sale in Munster - Nordrhein-Westfalen, Germany

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