 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. Located in Minden, Nordrhein-Westfalen, the price of 215.000€ for a double house constructed in 1959 offers a good value for money. The property's layout, with two separate units, allows for flexible living arrangements, catering to either a multigenerational family or a potential rental income. The large garden provides ample outdoor space for relaxation and leisure activities, and the opportunity to further expand the property by utilizing the additional 509 m² land as a separate building plot is a significant advantage. The existing rights-of-way on a private path simplify the process of developing the new plot. Overall, this property presents an attractive combination of investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks.

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a well-maintained semi-detached house located in a pleasant, well-cared-for housing estate at the outskirts of Minden, Nordrhein-Westfalen. The house, dating back to 1959 and renovated in 2023, offers 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a WC. Additionally, there are ample storage options in the cellar, including a utility room, a party room, and a laundry room. The property features a garage and two parking spaces, which can come in handy for residents with multiple cars. The larger of the two bedrooms and a bathroom are currently empty, providing flexibility for the new owners. The house as a whole has a well-kept appearance and features a garden, which is already maintained by the local gardening association. The offered price of 340,000€ for this semi-detached house makes it a potentially good real estate investment as it appears to be competitively priced for the area it is in. However, prospective buyers should consider conducting their own diligent research about the local market, property values, and rental yields to make a more informed decision. As for lifestyle considerations, owning this property in Minden could be suitable for families who value the quiet, well-maintained neighborhood with a close-to-nature vibe.

Objektbeschreibung                          Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unt­erirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

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