 From a buyer's perspective, this property in Minden, Nordrhein-Westfalen, is an appealing investment opportunity, especially given its turnkey condition and existing tenants. They provide a steady cash flow and allow the buyer to reap benefits without the need for immediate renovation or major upgrades. The property is well-maintained with its recent upgrades, such as the new gas heating system in 2022 and the exterior renovation in 2023. These improvements make it even more attractive to potential renters to further ensure a consistent income stream. The property's location in a well-maintained neighborhood adds to its appeal, offering proximity to amenities and a sense of community. The two-family layout, which includes both an occupied and vacant unit, gives the buyer the added advantage of having the option to live in one unit and rent the other or even make it a separate investment property depending on their needs. With additional features like a garage, multiple parking spaces, and well-equipped kitchens and bathrooms, this property is an excellent long-term investment, both for generating rental income and for potential future appreciation in property value. For lifestyle purposes, the property would provide a comfortable and well-maintained living space, while also offering a great opportunity for further customization or modernization to suit whom you would like to call it home.

Objektbeschreibung                          Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus von 1959 in massiver Bauweise, welches in den letzten Jahren immer in Stand gehalten, 2022 mit einer neuen Gasheizung versehen und zuletzt 2023 von außen frisch renoviert wurde.Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Minden.Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine zum Esszimmer hin offene Küche zur Verfügung. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Garten.Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Zu diesen Räumen gehört auch die Garage und der vordere Stellplatz.Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern mit Balkon und beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche. Auch zu dieser Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Diese Räume befinden sich aktuell im Leerstand. Die Etage wird abgerundet durch ein vom Treppenhaus erreichbares Zimmer mit Waschbecken sowie ein WC.Im Keller nutzen Sie ausreichend Stauraum, Wachküche, Partyraum sowie ein Duschbad. In der Waschküche befindet sich eine Regenwasser-Entnahmestelle (Auffangbehälter-Hofseitig-unt­erirdisch).Im teilausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Umrahmt wird die Immobilie von einem gepflegten Garten.

House for sale in Minden                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 As a potential buyer, this property is a great investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. The two-family house, built in 1959 and well-maintained, offers a total of 230 square meters of living space with five bedrooms and two kitchens, which can be used flexibly for living or income generation through rental. The house is located in a well-maintained residential area near Minden, providing a quiet and family-friendly environment, yet still close to amenities and public transportation.

For a real estate investment, the property appears to have good potential due to its size, favorable location, and recent renovations.

As a lifestyle purchase, it offers a spacious and well-equipped living environment with modern amenities like a new gas heating system, built-in kitchens, and freshly renovated exterior. The proximity to shops, schools, parks, and recreational facilities further enhances its appeal for those looking for a comfortable place to live or an additional income stream.

Considering the price and the condition of the property, at 340,000€ it appears to be a reasonable investment opportunity and an excellent lifestyle purchase. The property could be used for personal living, rental income, or even as a vacation rental due to its prime location.

 From a buyer's perspective, this property seems to offer a good investment opportunity. The

Property description:
Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen Lage in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 53m² im Obergeschoss bietet das Haus genügend Platz für Ruhe und Entspannung.

Price thoughts:
Considering the modern features, energy efficiency, spacious layout, and great location of this property, the listed price of 355.000€ is competitive and offers good value for potential buyers. In the current market conditions, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in Minden, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          !!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!Objektbeschreibung:Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Im EG sind es jeweils ca. 65m².Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.Im OG sind es jeweils ca. 53m²

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. Located in Minden, Nordrhein-Westfalen, the price of 215.000€ for a double house constructed in 1959 offers a good value for money. The property's layout, with two separate units, allows for flexible living arrangements, catering to either a multigenerational family or a potential rental income. The large garden provides ample outdoor space for relaxation and leisure activities, and the opportunity to further expand the property by utilizing the additional 509 m² land as a separate building plot is a significant advantage. The existing rights-of-way on a private path simplify the process of developing the new plot. Overall, this property presents an attractive combination of investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1959 massiv errichtete Doppelwohnhaus bietet eine ideale Mischung aus charmantem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die je ca. 60 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht flexible Wohnlösungen – sei es für eine klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der hintere Teil des Gartens kann abgetrennt werden und als ca. 509 m² großes, separates Baugrundstück genutzt werden. Bestehende Wegerechte an einem Privatweg erleichtern die Erschließung des möglichen Neubaugrundstücks.

House for sale in Minden - Nordrhein-Westfalen, Germany

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