 From a buyer's perspective, this property is a two-family house with one-story construction, including a basement and an attic, featuring a garage. The upstairs apartment needs some renovation. The property is located in Ahlen, Germany, which might offer good investment opportunities and a desirable lifestyle. It is advertised at a price of 190,000 EUR, but with a possible discount of 30%, the price would be 133,000 EUR. Contact the provided telephone number (0221-97459790) for further information and to schedule a viewing. This property is part of the monthly issue of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES, where you will find many other interesting offers.

For a real estate investment, the property offers good potential, considering its location and the recent renovation needs. However, it is essential to conduct thorough research about the local real estate market, the neighborhood, and the possible rental income potential. A lifestyle purchase would also be suitable for those who seek a comfortable, spacious living space with ample room for a family or to operate a business. Overall, the property has good potential for both investment and lifestyle purposes, but it is essential to weight the pros and cons and consult with a professional before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einschließlich einer Garage.die Wohnung im DG ist sanierungsbedürftigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

Property Description:
Single-family house built around 1967 with one floor and an attic conversion. The house is fully basemented with a garage included. Originally designed as a two-family house, it offers potential for various living arrangements.

Thoughts on Price:
The asking price of 460.000€ seems reasonable considering the age of the property and its potential as a two-family dwelling. The additional features such as the garage and basement add value to the property. With some renovations and updates, this property could be a great investment for someone looking for a versatile living space in Ahlen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert

Property description: Two-family house consisting of a single-storey building with a basement and converted attic, including a garage. The apartment in the attic is in need of renovation. This property is being auctioned at the local district court.

Thoughts on price: The property has a market value of 190,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Property Description
This semi-detached house is built in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and has a total floor area of 132 m². Although the exact year of construction is not known, it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, a fractional ownership interest of 1/19 in a traffic area is included.

The heating system is operated by a gas boiler, primarily used with underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is unknown due to the lack of interior inspection. It is possible that there are defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in conjunction with its appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan drawing of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court for a market value of 145,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historical home with the potential for renovation and modernization at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 I cannot access the description of the property at 59229 Ahlen in undefined, but I can provide an overview of what to look for in a potential real estate investment and lifestyle purchase based on the provided information.

The property is a 2-story, 159m² two-family home with a full basement, which indicates room for expansion or additional living space. Given the age of the building, ca. 1912, it may be a unique investment opportunity with a blend of historical character and modern improvements.

The price of 140,000€ seems reasonable for the area, and the location in Ahlen could make it an attractive investment for those seeking a property with a strong potential for both capital appreciation and a comfortable lifestyle. It is in a residential area, which is likely to provide a quiet and peaceful living environment.

For a real estate investment, the property offers significant potential for owners who are willing to renovate and modernize the space, which could allow them to increase the value and marketability of the property. Additionally, the house is under the first-time buyer's law as it is a full-size property and has a separate full basement, qualifying it as a 2nd-hand home.

As a lifestyle purchase, the property’s spacious rooms and the charm of an older home could make it an ideal setting for a family or for those seeking a comfortable living space with character. Additionally, the garden living area is likely to be quiet and suitable for outdoor activities or entertaining.

In conclusion, the property seems to have good potential as a real estate investment and an appealing option for a new lifestyle from the buyer's perspective.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 159m², Keller/vollunterkellert

 From a buyer's perspective, this property describes a semi-detached house with 2 levels and a basement, offering a total living area of 158.83 m², including the garden. The property is characterized by its historical significance, with parts of it built between 1910-1914 and protected under a historic monument. The house was renovated and an heating system installed in 1963. The layout consists of a basement, first and second floor, as well as five rooms, two bathrooms, and several utilities rooms. The description is incomplete as the interior inspection was only partially conducted. The estimated market value is €140,000, and the property is sold through an auction at the district court. The auction catalog also includes a savings warranty of up to 30% off the market value, reducing the total to be paid to €98,000. This would not include notary costs and broker commission. This property is one of many interesting listings featured in the company's monthly publications. By subscribing, you can receive more detailed information and secure your desired dream home at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 158,83 m² Wohnfläche, inklusive Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, teilweise stammt die Bausubstanz aus den Jahren 1910-1914 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Umbauten und die Installation einer Heizungsanlage fanden 1963 statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellraum, Koksraum, Vorratsraum und ein Werkraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Garderobe, WC, Speisekammer, Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC und vier weitere Zimmer.Die Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden. Als Grundlage für die Wertermittlung wurde das Gutachten aus dem Verfahren 8 K 9/20 verwendet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house built in approximately 1967 with one floor and an attic conversion. The basement is fully finished and there is a garage on the property. Originally designed as a two-family house.

Price Thoughts
The asking price of 460,000€ reflects the value of this well-maintained single-family home with the potential for dual occupancy. The additional features such as the fully finished basement and garage add to the overall appeal and make this property a solid investment. Don't miss out on this opportunity to own a versatile home in a desirable location in Ahlen.

House for sale in Ahlen, Germany

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