Property Description
This semi-detached house is built in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and has a total floor area of 132 m². Although the exact year of construction is not known, it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, a fractional ownership interest of 1/19 in a traffic area is included.

The heating system is operated by a gas boiler, primarily used with underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is unknown due to the lack of interior inspection. It is possible that there are defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in conjunction with its appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan drawing of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court for a market value of 145,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historical home with the potential for renovation and modernization at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

Property Description
Semi-detached house, built around 1910, listed building, 1 floor, attic converted, no interior viewing available at the time of valuation; as well as co-ownership shares in traffic area.

Thoughts on Price:
The price of 145.000€ for this property in Ahlen seems reasonable considering its historical significance as a listed building. The fact that the interior cannot be viewed may lower its value slightly, but the potential for renovation and customization makes it a worthwhile investment for the right buyer. The co-ownership shares in the traffic area also add to the unique appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property Description:
Single-family house built around 1967 with one floor and an attic conversion. The house is fully basemented with a garage included. Originally designed as a two-family house, it offers potential for various living arrangements.

Thoughts on Price:
The asking price of 460.000€ seems reasonable considering the age of the property and its potential as a two-family dwelling. The additional features such as the garage and basement add value to the property. With some renovations and updates, this property could be a great investment for someone looking for a versatile living space in Ahlen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert

 From a buyer's perspective, this property is located in Ahlen and appears to be a two-family house with a single-story main building accompanied by a basement and an attic that has been converted into living space. The attic unit looks like it needs some renovation. The house also features a garage, which is a valuable addition.

For a real estate investment, this property seems like a decent option. The estimated market value is 190,000€. However, as a lifestyle purchase, the property might not meet the needs of a buyer who seeks a completely move-in-ready home. It would require significant effort and investment to renovate the upper floor unit, which means additional costs and time to make it livable.

The property is being advertised with a suggested retail price of 190,000€. Nevertheless, the advertisement suggests that a 30% discount could be negotiated, effectively lowering the price to 133,000€. This implies that the property might not have attracted many buyers at the original price, and the discount price is more likely to be competitive. This is an added advantage for potential buyers who are open to the idea of doing some renovation work.

Lastly, the property is listed through an auction conducted by the local court, which may bring an added level of urgency for the seller, making it a potentially more attractive option for buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einschließlich einer Garage.die Wohnung im DG ist sanierungsbedürftigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached house is designed in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and a gross floor area of 132 m². The exact year of construction is not known, but it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, there is a share of ownership of 1/19 in a traffic area included. 

The heating system is operated by a gas boiler, mainly using underfloor heating. There is also a water-heating fireplace to support the heating system. Due to the lack of interior inspection, the exact condition of the building is unknown. It is possible that there may be defects, damages, maintenance and modernization needs, and other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in relation to its external appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan of the ground floor, which was created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/ WC, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room. 

Please contact us for further questions by phone, Monday – Friday from 08:00 – 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 145,000.00 EUR. You could potentially secure up to a 30% discount off the market value and only pay 101,500.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Catalog Information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price: 

The listed price of 145,000.00 EUR is within the market range for a property of this size and style. With the potential for a discount of up to 30%, the final price of 101,500.00 EUR could present a good opportunity for buyers looking to invest in a historical property. However, it is important to keep in mind the possible maintenance and modernization needs that may arise due to the age of the building. Overall, the price seems fair considering the property's characteristics and potential discounts available.

Property Description:
A single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a total area of 355 m², including an attached garage and a carport with storage room. Built in 1967 (previously used as a two-family house), with a paved driveway. There is a well with a pump for garden drainage; some maintenance work is required. This property is being auctioned at the local district court. 

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 460,000.00 EUR, however, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 322,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or broker commission to be paid. Considering the size and features of the property, the discounted price presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious home at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 355 m², inklusive einer angebauten Garage und einem Carport mit Abstellraum. Baujahr 1967 (früher als Zweifamilienhaus genutzt), zusätzlich mit einem gepflasterten Zufahrtsweg.Es gibt ein Bohrloch mit einer Pumpe zur Entwässerung des Gartens; es besteht ein Bedarf an Instandhaltungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

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