 From a buyer's perspective, this property is:

1. Price: The property is listed for 140,000€. However, taking into account a potential 30% discount, the effective purchase price would be 98,000€. This price point is affordable for a buyer with a decent budget but may not be within reach for those with a more restrictive budget.
2. Location: Located in Ahlen, Germany, this property is situated in a residential area with good access to everyday amenities such as schools, shopping centers, and public transportation. Furthermore, being close to the city center, there is potential for further development opportunities.
3. Property description: The property is a two-story house with a basement, providing a total living area of 158.83 m², including a garden. The house is partly built using materials dating back to 1910-1914 and is partly protected by historical preservation orders, which may add complexity and cost to potential renovations. The house has 7 rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a basement, and a kitchen, giving it a functional layout for family living.
4. Limitations: The property northeast-exposed, which may not provide much natural light during winter months. Additionally, thepartial inspection of the house means that some potential issues could arise during renovation or maintenance that are not currently known.
5. Potential rental income: Given the house's location and size, it has the potential to generate a decent rental income. For instance, local similar properties offer annual rent of around 13,500€, providing a potential return on investment, accounting for the rental yield.
6. Investment potential: Taking into account the house's potential rental income, affordable price compared to the local market, and its potential for appreciation, this property could be a good investment, particularly in the long term. However, additional expenses such as renovation and maintenance should be factored in.

In conclusion, the property offers a mix of pros and cons from an investment and lifestyle perspective. It could appeal to those looking for a potential investment or those wanting to live in a spacious house with good access to amenities. However, potential buyers should be aware of the house's age, the need for future renovations, and consider if the listed price aligns with their budget expectations.

Please note that any real estate investment or purchase decisions should be based on thorough due diligence and consultation with relevant professionals.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 158,83 m² Wohnfläche, inklusive Garten. Das genaue Baujahr ist unbekannt, teilweise stammt die Bausubstanz aus den Jahren 1910-1914 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Umbauten und die Installation einer Heizungsanlage fanden 1963 statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Abstellraum, Koksraum, Vorratsraum und ein Werkraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Garderobe, WC, Speisekammer, Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC und vier weitere Zimmer.Die Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden. Als Grundlage für die Wertermittlung wurde das Gutachten aus dem Verfahren 8 K 9/20 verwendet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ahlen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a two-family house with one-story construction, including a basement and an attic, featuring a garage. The upstairs apartment needs some renovation. The property is located in Ahlen, Germany, which might offer good investment opportunities and a desirable lifestyle. It is advertised at a price of 190,000 EUR, but with a possible discount of 30%, the price would be 133,000 EUR. Contact the provided telephone number (0221-97459790) for further information and to schedule a viewing. This property is part of the monthly issue of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES, where you will find many other interesting offers.

For a real estate investment, the property offers good potential, considering its location and the recent renovation needs. However, it is essential to conduct thorough research about the local real estate market, the neighborhood, and the possible rental income potential. A lifestyle purchase would also be suitable for those who seek a comfortable, spacious living space with ample room for a family or to operate a business. Overall, the property has good potential for both investment and lifestyle purposes, but it is essential to weight the pros and cons and consult with a professional before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus bestehend aus einem einstöckigen Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einschließlich einer Garage.die Wohnung im DG ist sanierungsbedürftigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Dear Investor,

I am writing to inform you about an exciting investment opportunity in Ahlen, Germany. This property is a semi-detached house with 2 floors, a basement, and an attached garden house, offering a living space of 122.82 m². The property was built in 1910/11 and offers a total of 5 rooms, 2 bathrooms, and 1 kitchen. The current asking price is €140,000.

The heating is provided by a modern gas-fired thermal boiler from Junkers, installed in 2020. This boiler heats all 5 rooms, ensuring the property remains comfortable year-round. However, there is no official permission for heating in a third room located in the back building (which might have been a former stable).

This property is being auctioned by the local court, and you have the opportunity to secure it at a discounted price. A 30% deduction from the market value of €140,000 results in a sale price of €98,000. Additionally, you will save on notary fees and estate agent commissions.

This is just one of the many amazing properties listed in our monthly, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. By subscribing to this catalog, you will receive all the information you need to secure your dream property at the best possible price.

Please do not hesitate to contact us at 0221-97459790 if you have any questions or need further information. We look forward to helping you find your ideal property.

Kind regards,
[Your name]

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, Wohnfläche von 122,82 m², inklusive Gartenhaus. Baujahr 1910/11. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer mit 58,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2020. Für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (möglicherweise ehemaliges Stallgebäude) liegt keine Genehmigung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, you are considering a semi-detached two-story home with a basement and attic, including a garage. The upper floor of the property requires renovation, and the listing suggests contacting them via phone for additional information. The property will be auctioned through a local court, and the estimated market value is 190,000€. You may have an opportunity to save up to 30% on the property, reducing the cost to 133,000€. This includes the exclusion of Notary fees and real estate agent commissions. This is one of many interesting properties featured in the current issue of a cost-effective real estate auction catalog. By acquiring this information, you could secure your desired property at a more affordable price.

For a real estate investment, this property might present a good opportunity to secure a home at a lower price due to the need for renovation. However, as with any property, investing in the right location is crucial. Though the property is in need of repair, it has the potential to increase in value over time following renovation, which could generate a return on investment and provide long-term financial benefits.

As a lifestyle purchase, the property could provide a unique opportunity to customize the home to your preferences following renovation. The location is within the 59229 Ahlen region, which could offer a range of benefits such as local amenities, transportation links, and community engagement opportunities. In summary, the property has potential for both a profitable investment and an enhanced lifestyle depending on your personal preferences and long-term goals.

Property Description
This semi-detached house is built in a single-family home style, with one floor and a converted attic, without a basement, and has a total floor area of 132 m². Although the exact year of construction is not known, it is estimated to be around 1910-1914. The building is listed as a historical monument. Additionally, a fractional ownership interest of 1/19 in a traffic area is included.

The heating system is operated by a gas boiler, primarily used with underfloor heating. There is also a water-bearing stove to support the heating. The exact condition of the building is unknown due to the lack of interior inspection. It is possible that there are defects, damages, maintenance and modernization needs, as well as other necessary measures, which can be assumed at least partially due to the age of the building in conjunction with its appearance. The construction documents only include a partially dimensioned floor plan drawing of the ground floor, created during the installation of a bathroom in the 1970s. The rooms are listed as follows: hallway, bathroom/toilet, coal/wood storage, scullery, kitchen, and living room.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court for a market value of 145,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historical home with the potential for renovation and modernization at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in einem Einfamilienhausstil, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 132 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird aber auf etwa 1910-1914 geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil von 1/19 an einer Verkehrsfläche dazu.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme betrieben, die hauptsächlich durch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Zur Unterstützung der Heizung gibt es außerdem einen wasserführenden Kaminofen. Der genaue Zustand des Gebäudes ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht bekannt. Es ist möglich, dass Mängel, Schäden, Wartungs- und Modernisierungsbedarf sowie andere erforderliche Maßnahmen vorliegen, die aufgrund des Alters des Gebäudes in Verbindung mit dem äußeren Erscheinungsbild zumindest teilweise anzunehmen sind. Die Bauunterlagen beinhalten nur eine teilweise vermaßte Grundrisszeichnung des Erdgeschosses, die beim Einbau eines Badezimmers in den 1970er Jahren erstellt wurde. Die Räume sind wie folgt aufgeführt: Flur, Bad/WC, Kohle-/Holzlager, Spülküche, Wohnküche und Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description is for a 158.83 m² two-story house with a cellar, located in Ahlen, Germany. The house was built in 1910-1914 and was last renovated in 1963. It has a total living area of 158.83 m², including the garden. The house is partially protected under Germany's heritage protection laws.

From a buyer's perspective, this property may be a good investment due to its historical significance and the potential to renovate and update the property. The asking price of 140,000€ (€98,000 after deducting 30% Market Value Discount) is relatively affordable considering the size and potential of the property. However, we only have a partial view of the inside of the property, so additional inspection may be necessary.

In terms of lifestyle, living in such a property would offer a unique blend of history and comfort. The house has several bedrooms and bathrooms, making it suitable for families or groups of people. The property's location in Ahlen also offers the benefits of a quiet, suburban neighborhood, while still being close to urban amenities.

Overall, the property has potential, and the listed price seems reasonable with a 30% Market Value Discount. It's important to conduct a thorough inspection to ensure the property's condition and whether it's worth investing in.

House for sale in Ahlen, Germany

Property description

Location

More properties for you