Objektbeschreibung                          Die Immobilie ist ein frei stehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2017). Sie steht auf einem sonnigen Süd-West-Eckgrundstück (958 m²) in einer verkehrsberuhigten 30er- Zone mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Einfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem Dachboden (als zusätzliche Abstellfläche). Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 237m²; 8 Zimmer, 2 Bäder und zusätzlich Gäste-WC und separate Dusche.Extrem niedrige Energiekosten durch KFW 40+ Standard mit Luft/Wasser- Wärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaikanlage. Kostenbeispiel inkl. Strom und Heizung für eine 7- köpfige Familie ca. 80 Euro im Monat.Hochwertige Einbauküche (Simatic; Markengeräte: überbreites Siemens Induktionsfeld, Miele Kombi-Dampfgarer, Miele- Backofen, Dunstabzugshaube und Wärmeschublade, Siemens XXL- Spülmaschine).

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description

This cozy pilot house on the dike is centrally located in Hamburg-Finkenwerder. It has 80 sqm of living space spread over 3 floors and is fully furnished and tastefully renovated and decorated with great attention to detail. The living and kitchen area is on the lowest level with panoramic windows facing south towards the terrace and garden (no basement!). On the two upper levels, there is a bathroom and a bedroom on the ground floor, and another large bedroom on the upper floor. From the terrace, you can access the garden house with a washing machine and storage space. The rental period is limited until September 30, 2026.

Thoughts on Price:

The price of 1.180€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg-Finkenwerder seems reasonable given its unique location, spacious living space, and tasteful furnishings. The fact that it is fully renovated and furnished adds value to the property, making it a desirable option for tenants looking for a comfortable and stylish living space in Hamburg. The rental period being until 2026 also provides a sense of security for potential tenants. Overall, this property offers great value for its price in the Hamburg real estate market.

Objektbeschreibung                          Das gemütliche Lotsenhaus am Deich ist zentral in Hamburg-Finkenwerder gelegen. Es hat 80qm Wohnfläche über 3 Etagen und ist voll möbliert und äusserst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet worden.Der Wohn- und Küchenbereich befindet sich auf der untersten Ebene mit Panorama-Fenster in Richtung Süden auf Terrasse und Garten (kein Souterrain!). Auf den zwei oberen Ebenen befinden sich im EG das Bad und ein Schlafzimmer. Im OG ist ein weiteres, grosses Schlafzimmer. Von der Terrasse gelangt man zum Gartenhaus mit Waschmaschine und Abstell-Möglichkeiten.  Die Mietdauer ist befristet bis zum 30.09.2026

Objektbeschreibung                          Diese gemütliche sanierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca 400 m² großen Grundstück Kt. Die Wohnfläche von ca 90 m² verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Sie betrete die Immobilie über einen großzügige Flur, von wo aus A. in alle Räume im Erdgeschoss betreten können. Das Gäste WC im moderner Stil so wie die küche vom 2006 sind eben im einwandfreien Zustand. Der Wohnbereich besticht  durch seine Helligkeit, hier steht für die kalten wintertage auchein ofen  zu verfügung . im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten Das kleine Zimmer bietet Platz für ein kleines Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer wurde erneut. Im voll Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und umfangreiche es Stau,räume. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe handelt es sich aber lediglich um eine reine nutz Keller. Das Haus wird mit gas beheizt .

Other for rent in hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description:
Fully furnished single-family house in Hamburg-Poppenbüttel. The house is available for rent for a maximum of 1 year and is equipped for 6 people. It features three bedrooms, each with a double bed, and a spacious, habitable basement.

Price Thoughts:
The rental price of 2.250€ Kaltmiete(netto) for this fully furnished single-family house in a desirable area like Hamburg-Poppenbüttel seems reasonable, especially considering it can accommodate up to 6 people. The inclusion of three bedrooms with double beds and a generous basement adds to the value of the property. Overall, this rental property offers a comfortable and convenient living space for those looking to stay in Hamburg for a limited time.

Objektbeschreibung                          Voll möbliertes Einfamilienhaus in Hamburg- Poppenbüttel . Das Haus wird für maximal 1 Jahr vermieten. Das Haus ist Ausgestattet für 6 Personen. Mit drei Schlafzimmer, in jedem Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, mit Großzügigem Keller( Bewohnbar).

 Buyer Perspective:
From a buyer's perspective, the property is located in Hamburg and offers 5 rooms, ideal for a family with up to 5 members or a professional living arrangement for up to 3 people. The renovated freestanding house has 150 m² of living space on a 800 m² sunny lot, providing options for outdoor entertainment.

Key features such as a small pool, sauna, and carport are excellent inclusions, enhancing its appeal as a lifestyle purchase. The location offers a sheltered terrace that can be used year-round, providing a great space for relaxation and entertaining. The kitchen is designed as an open concept with a sliding wall, leading to a generous living room with a fireplace. The floor options range from wood to carpet, contributing to a comfortable living experience.

The owner highlights the kitchen, which has a sliding wall for privacy, allowing for greater flexibility in entertaining and private gatherings. The indoor spaces, along with the outdoor terrace, provide a welcoming environment for family and guests.

Real Estate Investment:
For real estate investment, this property offers several potential rental income scenarios. With 5 bedrooms, a family-style property can deliver good returns, but it might be more challenging to find tenants willing to rent out only one room at a time. Alternatively, a professional living situation with a shared kitchen and shared amenities could attract working adults, potentially generating a stable income.

It's important to conduct thorough market research and consider the local demand for rentals of this type before proceeding with the investment. Additionally, factor in the maintenance costs and property taxes when calculating your return on investment. Overall, the property's location, size, and amenities could make it an attractive investment options for those looking to purchase a house as a rental in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Koffer auspacken, Anker werfen, Wohlfühlen und Loslegen.Das freistehende gemütliche Einfamilienhaus wurde frisch renoviert und ist voll ausgestattet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt 150 m2 auf einem über 800m2 großen blickgeschützten sonnigen Grundstück. Weitere Highlights: kleiner Pool, Sauna sowie Carport.Erdgeschoss Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Ess- & Wohnzimmer. Die Wohnküche wurde nach amerikanischem Vorbild als offene Einbauküche mit Bartresen und angrenzendem, offenen Essbereich konzipiert. Über die Küche gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse in den Garten. Hier kann man bei jeder Wetterlage geschützt verweilen. Durch die Wohnküche gelangt man in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin (49 m2). Durch raumgroße Schiebetüren erhält man einen wunderbaren Blick in den sonnigen Garten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein kleines Badezimmer. Die Küche und die Bäder im Erdgeschoss sind gefliest. Der Parkettboden in Flur, Essbereich und Wohnzimmer ist durchgehend aus hochwertigem kanadischen Ahorn.ObergeschossÜber eine Treppe gelangt man vom Esszimmer ins Obergeschoß. Im Obergeschoss mit gemütlichen Dachschrägen befinden sich drei gemütliche, helle Zimmer, die vom kleinen Flur abgehen. Im gesamten Obergeschoß ist der Fussboden mit hochwertigen Eichenvollholzdielen ausgestattet. Alle Schlafzimmer verfügen über große lichtdurchflutete Fenster, zwei Zimmer mit Gartenblick (ca. 18 m2), ein kleines Zimmer (ca. 10 m2). Das kleine Tageslichtbad wurde top saniert und verfügt über eine begehbare, ebenerdige Regendusche. Bettdecken, Bettwäsche, Kissen und Handtücher können zur Verfügung gestellt werden.Dieses Haus ist für maximal eine Familie mit insgesamt 5 Personen geeignet. Eine Berufs-Wohngemeinschaft ist für maximal 3 Personen möglich. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden.

 Title: A charming semi-detached house with a spacious attic and a lovely garden

As a potential buyer, this property offers a fantastic opportunity for both a real estate investment and an enhanced lifestyle. This semi-detached house, located in the vibrant city of Hamburg, boasts a KfW-55 energy rating, meaning it has exceptional insulation and energy efficiency, which is ideal for both long-term savings and sustainability. The two-story layout, plus an attic conversion, provides four bedrooms, ensuring plenty of space for a growing family or even as additional rental income opportunities. The spacious attic can be utilized for various purposes, such as a home office, hobby room, or extra bedroom.

Entering the property, you'll be immediately impressed by the tasteful and high-quality interior design. The four bedrooms are generously sized, allowing for ample space for personalization and relaxation. The additional room in the attic adds an extra level of versatility to the property. The ground floor features a well-proportioned living room and a separate kitchen, creating a spacious and comfortable living area.

The property also offers a range of outdoor amenities. The attached garage provides ample parking and storage space, while the private garden offers a fantastic space for al fresco dining, relaxation, and recreation. The well-maintained garden is low-maintenance, making it ideal for busy professionals or those with a busy lifestyle. The garden is a welcome retreat, offering tranquility and green space in the heart of Hamburg.

The property's location is also excellent, as it is situated near local amenities, including schools, shopping areas, and public transportation. Hamburg is a thriving city with a wealth of cultural and social opportunities, making it an ideal place for both work and leisure. The property's prime location provides easy access to the city center and major road networks, offering further convenience and connectivity.

As an investment proposition, this property offers excellent potential for capital appreciation and rental income. The attractive price, combined with its prime location and desirable features, make it an attractive option for those looking to invest in real estate in Hamburg. The property's energy efficiency, low maintenance, and versatile layout will also be appealing to many potential tenants, allowing for a consistent income stream and further growth opportunities.

In conclusion, this property represents an excellent investment opportunity and a wonderful lifestyle purchase. Its prime location, spacious layout, and high-quality design make it a standout property in a competitive market. Whether you're looking to live in Hamburg or acquire a rental property, this charming semi-detached house with an attic and garden provides a fantastic opportunity for both personal satisfaction and financial growth.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen KfW-55 Zweitbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zzgl. ausgebautem Spitzboden besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Des weitern steht Ihnen ein Spitzboden als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf dem dazugehörigen pflegeleichtem Grundstück können Sie entspannen. Die angegebene Grundstücksgröße von 319 m² gilt inkl. Zuwegung.Ihr Auto können Sie bequem an Ihrem Haus unterstellen und an der Wallbox laden!Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

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