Objektbeschreibung                          Die Immobilie liegt im gutbürgerlichen Hamburg-Rahlstedt. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Die freie Einheit erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und einen Teil des Erdgeschosses.Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche in der offenen Wohnküche mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnbereich. Im hinteren Bereich der Küche finden sie außerdem einen Abstellraum. Die helle Diele bietet Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dort finden Sie drei Zimmer - eines davon mit separatem Ankleidebereich, ein Vollbad, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und Platz für einen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Lesebereich. Über die zwei nach Süden gerichteten Zimmer kann die Loggia betreten werden.Die Terrasse mit pflegeleichtem Gartenanteil ist über die Wohnküche erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Der Carport mit Schuppen bietet Platz für einen PKW und Fahrräder sowie einige Gartenutensilien.

Other for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Objektbeschreibung                          Voll möbliertes Einfamilienhaus in Hamburg- Poppenbüttel . Das Haus wird für maximal 1 Jahr vermieten. Das Haus ist Ausgestattet für 6 Personen. Mit drei Schlafzimmer, in jedem Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, mit Großzügigem Keller( Bewohnbar).

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property in Hamburg is a modernized end-row house that combines a comfortable living space with the benefits of ample room and modern amenities. The house is suitable for allergy sufferers due to its natural ventilated walls made of silicate paint and plaster. Four whole rooms and one and a half room offer ample sleeping options and the possibility of setting up a home office. The living and dining area open into an open-plan kitchen, providing a harmonious connection. The living room is adorned with cherry parquet that allows for the installation of a fireplace. In the upper floors, the bedrooms are located, as well as the bathroom with bathtub and daylight. The use of ash wood flooring in the bathroom provides a pleasant room climate. The house also features electric roller blinds in the ground and upper floors for maximum safety, comfort, or shade. The roof terrace and balconies bathed in natural light ensure a comfortable outdoor living space. The well-maintained garden with a grill area provides a pleasant environment for family and guests. The garden is maintained by the owners. A garden shed is available for Use. In addition to a large terrace behind the house, there is also a smaller terrace at the front entrance. Two parking spaces are available for rent at 45 euros per month each in front of the house. The house is fully equipped with a side entrance in the basement. The basement was also insulated in 2014 and a drainage system was installed. If you are interested in viewing the property, please send your inquiry with your full contact information (name, address, telephone number, email address).

Objektbeschreibung                          Wir stellen Ihnen heute ein modernisiertes Endreihenhaus vor, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden! Es ist ein wahres Raumwunder und bietet jedem Bewohner ausreichend Platz, sich individuell zu entfalten. Hunde sind herzlich willkommen! Das Haus wurde vor 10 Jahren liebevoll modernisiert und verfügt heute über modernen Wohnkomfort. Es ist für Allergiker geeignet aufgrund seiner atmungsaktiven Wänden, die mit Silikatputz und -farbe gestaltet worden sind. Vier ganze und ein halbes Zimmer (also fast fünf) eröffnen ausreichend Schlafmöglichkeiten und die Option eines Homeoffices. Der Wohn- und Essbereich geht mit der offenen und hellen Küche in U-Form ineinander über. Das Wohnzimmer ist mit Kirschparkett ausgelegt und bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Hier ist Ahornparkett verlegt - es sorgt für ein angenehmes Raumklima. Barfußlaufen wird zum Erlebnis! Das Haus verfügt im EG und OG über elektrische Rollläden für maximale Sicherheit, Ruhe oder Schatten. Die Dachgalerie ist vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut worden. Ein Internetanschluss ist extra installiert. 6 Velux-Fenster sorgen für sehr gutes Tageslicht. Die Zeit in den warmen Monaten genießen Sie im Garten, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu grillen. Die Gartenpflege Ihrerseits ist ein unbedingtes Muss. Ein Gartenschuppen steht Ihnen zur Verfügung. Neben der großen Terrasse hinter dem Haus gibt es noch eine kleinere Terrasse am Hauseingang. Vor dem Haus parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem auf den zwei Stellplätzen, die sie zusätzlich je zu 45,- Euro p. m. anmieten.Das Haus ist voll unterkellert und hat einen seitlichen Eingang zum Keller an der Hausseite. Der Keller wurde 2014 isoliert und es wurde eine Drainage verlegt.Wenn Sie die Gelegenheit nutzen und das Haus besichtigen möchten, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse).

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn. This charming house was built in 1960 and has approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen. At the end of the hallway, the bright living-dining area awaits you, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. Among other things, the recently renovated south-facing terrace invites you to linger. Upstairs, you will find a spacious bedroom, another children's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. In the converted attic, you can enjoy another room. The property is also fully basemented, offering plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² large plot is a leasehold property, with the lease running until 2060. The annual ground rent is 207.36€.

Price Thoughts
Considering the location in a peaceful residential area of Langenhorn, the size of the property, and the added bonus of a garden and terrace, the asking price of 205,000€ seems reasonable. Additionally, the property being fully basemented offers extra storage space, and the leasehold agreement until 2060 provides some stability for future owners. Overall, this property offers great value for those looking for a cozy home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

 The property in question is a charming and historic 1886 villa, spanning a total area of approximately 297 m², with an additional 115 m² of usable space spread over four floors. This semi-detached property is situated in the desired Hamburg neighborhood of 22089, making it an attractive investment for its prime location. The property features four bedrooms, nine rooms, and 107 m² of terrace area, offering ample space for varying lifestyle and investing needs. Its unique mediterranean winter garden connects the main level to the garden, creating a sense of tranquility and providing direct access to the sunny and quiet garden, which is ideal for relaxation.

From the buyer's perspective, this real estate investment in Hamburg offers numerous benefits for both lifestyle and financial gains. The luxurious amenities and spacious layout contribute to creating an ideal home environment, with the added advantage of potential rental income. The property's prime location, close to various amenities, ensures a high demand for rentals, making it an attractive investment for those seeking a reliable income stream. For the discerning buyer, this property presents an opportunity to own a piece of historic beauty in an enviable location. Its beautiful architecture, charming design, and modern amenities make it an appealing choice for both personal living and commercial use.

As a lifestyle purchase, this property offers the perfect blend of modern comfort and historic charm. The warm and welcoming atmosphere of this timeless villa will undoubtedly make it a preferred choice for those seeking a luxurious haven within the city. The property's excellent transport connections, proximity to shops, and recreational areas, as well as nearby schools and parks, make it a perfect location for families and working professionals alike.

In conclusion, this 22089 Hamburg property is a great investment with a potential return and appeals to both lifestyle and real estate enthusiasts. Its combination of charm, amenities, prime location, and spacious layout make it an attractive prospect for both personal use and rental income. With its historic charisma yet modern comforts, this villa is sure to meet the needs of discerning buyers and provide an exceptional living experience.
unt.NET.

Objektbeschreibung                          Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 297 m² und verfügt über zusätzliche ca. 115 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zehn Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet dabei eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre unter anderem problemlos denkbar und würde sogar eine gewerbliche Nutzung durch eine Praxis oder eine Klinik ermöglichen. Der mediterrane Wintergarten verbindet die Beletage mit dem Souterrain und ermöglicht den Zugang zum sonnigen und ruhigen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit zwei Balkonen und einer Küche. Der Gartenbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, liegt in südöstlicher Richtung und bietet einen herrlichen Blick auf die grünen Gärten hinter dem Haus. Neben der Küche gibt es ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das mit edel getäfelten Wänden und einem idyllischen Gartenblick besticht. Eine weitere stilvoll geflieste Terrasse ist über bodentiefe Fenster im Wohnbereich zugänglich und ermöglicht den Blick auf den Eilbekkanal. Diese Etage zeichnet sich ebenfalls durch wunderschöne Stuckornamente und original Pitchpine-Böden aus, die den Räumen eine klassisch edle Eleganz verleihen. Ein besonderer Blickfang ist der original erhaltene Kachelofen. Dank der unverbauten Lage der Villa und der großen Fensterelemente sind die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet und hell. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein großes separates Vollbad mit Eck-Badewanne und drei Zimmer. Alle Räume sind ebenfalls mit edlem Pitchpine Dielen ausgestattet und bieten einen fantastischen Blick auf den Eilbekkanal und die grünen Gärten. Das Souterrain hält einen kleinen Schatz versteckt, denn dort befinden sich eine Eckküche mit originalen Delfter-Kacheln sowie ein Kamin mit integriertem Grill und Abluftsystem.Der Eigentümer beabsichtigt, einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abzuschließen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der traumhaften Stadtvilla.ProvisionshinweisBitte beachten Sie, dass bei gewerblicher Nutzung eine Provision für den Gewerbemieter anfällt. Diese beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Property Description

This cozy pilot house on the dike is centrally located in Hamburg-Finkenwerder. It has 80 sqm of living space spread over 3 floors and is fully furnished and tastefully renovated and decorated with great attention to detail. The living and kitchen area is on the lowest level with panoramic windows facing south towards the terrace and garden (no basement!). On the two upper levels, there is a bathroom and a bedroom on the ground floor, and another large bedroom on the upper floor. From the terrace, you can access the garden house with a washing machine and storage space. The rental period is limited until September 30, 2026.

Thoughts on Price:

The price of 1.180€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg-Finkenwerder seems reasonable given its unique location, spacious living space, and tasteful furnishings. The fact that it is fully renovated and furnished adds value to the property, making it a desirable option for tenants looking for a comfortable and stylish living space in Hamburg. The rental period being until 2026 also provides a sense of security for potential tenants. Overall, this property offers great value for its price in the Hamburg real estate market.

Objektbeschreibung                          Das gemütliche Lotsenhaus am Deich ist zentral in Hamburg-Finkenwerder gelegen. Es hat 80qm Wohnfläche über 3 Etagen und ist voll möbliert und äusserst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet worden.Der Wohn- und Küchenbereich befindet sich auf der untersten Ebene mit Panorama-Fenster in Richtung Süden auf Terrasse und Garten (kein Souterrain!). Auf den zwei oberen Ebenen befinden sich im EG das Bad und ein Schlafzimmer. Im OG ist ein weiteres, grosses Schlafzimmer. Von der Terrasse gelangt man zum Gartenhaus mit Waschmaschine und Abstell-Möglichkeiten.  Die Mietdauer ist befristet bis zum 30.09.2026

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

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