 Property Description:
This 2-story, semi-detached house offers a total living area of 216 square meters and a usage area of 73 square meters. It features a rear annex, a garage, and a blockhouse. The house was built in 1932, with the annex completed in 1993.

The property layout includes a cellar with 4 rooms, an entrance hall, and a kitchen with dining area in the ground floor. It has a living room, a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, a bathroom, and a balcony on the first floor. The second floor offers a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a balcony, totaling 123 square meters.

The house uses a solid fuel boiler (Viessmann Vitodens 200) for heating, which needs to be replaced in the future. Hot water is provided through coils in the bathrooms and a built-in water heater in the kitchens.

For €525,000, the property offers 30% discount on the appraised value, reducing the final purchase price to €367,500. This includes the auction reservation fee, notary costs, and brokerage fees.

As a real estate investment, this property offers good value for your money, providing a spacious living area with potential for rent income or further renovations. As a lifestyle purchase, it provides a comfortable living space with multiple rooms and outdoor areas for relaxation.

Please contact the number provided for more information, or refer to the brochure linked below. The auction takes place at the local court, and additional information is available there.

IMMOBILIENVERSTEIGERUNGSKATALOG

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

house for sale in Leichlingen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 2-family house with 160 m² of living space, located in Leichlingen, Germany. It was built in 1957 and expanded in 1995. The house features a garage, a basement, and two floors with 4 bedrooms each, as well as two bathrooms and an open kitchen. The asking price is 510,000€. The property benefits from a gas heating system and a warm water supply. A court auction will take place, and potential buyers should contact the listed phone number for more information. The estimated market value is 510,000€, and the buyer should consider a 30% discount to secure the property at a lower price. Additional costs such as notary fees and commission are not included.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description, this property is a two-family house, built around 1957, with a living area of approximately 160m². The usable area is 85m², and it includes a basement that is fully underground. There is a garage available as well. No internal inspection was conducted at the time of the property valuation, and at the time of writing, it was being used by the owner.

From a buyer's perspective, this property might be an attractive option for those looking for a two-family home with potential for renovation or updating. The current layout and condition of the property may not suit everyone's tastes or needs, so some additional investment may be required to make it more appealing. The location in Leichlingen is another factor that could influence the desirability of the property.

As an investment, the property might not provide the highest returns due to its age and condition. However, with careful planning and renovation, it could potentially increase in value over time. The current asking price of 510.000€ (€510,000) is above the average for the area, which might limit potential buyers who are looking for a more affordable property.

For a lifestyle purchase, this property could offer a comfortable living space for a growing family or those looking for additional living quarters. However, the current condition and layout may require some adjustments or upgrades to suit individual preferences. The nearby garage could also be beneficial for those with multiple cars or those who need additional storage space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche: 85m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

 From a buyer's perspective, this 2-family house with a total living area of 160 m², featuring a garage and several bedrooms, could be an excellent investment opportunity. It has a modern layout and was built in 1957, which suggests it has been maintained well over the years. The property is located in Leichlingen, an area with good potential for growth and development.

In terms of investment, the property appears to be priced competitively at 510,000€, especially considering it was valued at 740,000€. The property offers a potential return on investment of 57% if you consider the 80% discount on the estimated value. The estimated costs, including Notary fees and brokerage, are not included in this calculation.

As a lifestyle purchase, the property offers plenty of space for a growing family, with 5 bedrooms and 2 bathrooms. The location is also suitable for families with good access to local amenities and schools within the immediate area. The property is well-maintained, and the 2-family design provides the opportunity for additional rental income or an extra living space for the family.

Overall, the property seems to offer a good risk-reward balance for both investment and lifestyle reasons. However, before making an offer, it is advisable to arrange a property inspection to confirm its condition and ensure there are no hidden issues that might affect the investment.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus in Leichlingen bietet mit seinen 8 Zimmern auf 184 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und den schönen Garten auf einer Grundstücksfläche von 610 m². Mit Garage, Parkplätzen und einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus alles, was das Herz begehrt. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Ideal für alle, die das Besondere suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Lage- gepflegt- Garage- Parkplätze- schöner Garten- voll Unterkellert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

other in Leichlingen, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you

house for sale in Leichlingen, Germany

house for sale in Leichlingen, Germany

house for sale in Leichlingen, Germany

house for sale in Leichlingen, Germany

house for sale in Leichlingen, Germany

Most popular locations in Germany

Best sales locations