house for sale in Leichlingen, Germany

525 000€

42799 Leichlingen

Features

Property description

Objektbeschreibung 2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

Property Description: This 2-story, semi-detached house offers a total living area of 216 square meters and a usage area of 73 square meters. It features a rear annex, a garage, and a blockhouse. The house was built in 1932, with the annex completed in 1993. The property layout includes a cellar with 4 rooms, an entrance hall, and a kitchen with dining area in the ground floor. It has a living room, a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, a bathroom, and a balcony on the first floor. The second floor offers a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a balcony, totaling 123 square meters. The house uses a solid fuel boiler (Viessmann Vitodens 200) for heating, which needs to be replaced in the future. Hot water is provided through coils in the bathrooms and a built-in water heater in the kitchens. For €525,000, the property offers 30% discount on the appraised value, reducing the final purchase price to €367,500. This includes the auction reservation fee, notary costs, and brokerage fees. As a real estate investment, this property offers good value for your money, providing a spacious living area with potential for rent income or further renovations. As a lifestyle purchase, it provides a comfortable living space with multiple rooms and outdoor areas for relaxation. Please contact the number provided for more information, or refer to the brochure linked below. The auction takes place at the local court, and additional information is available there. IMMOBILIENVERSTEIGERUNGSKATALOG