Property Description
This exceptional and impressive single-family house, located on a leasehold property, leaves nothing to be desired. The unique charm of this property is evident from the exterior of the house, and this stylish architecture is also reflected in the interior. Upon entering the house, you will step into the bright hallway equipped with Spanish floor tiles, which conveniently provides access to the oversized garage, allowing for easy access with your groceries. A door leading to the garden is located at the rear of the garage. Adjacent to the hallway, you will find the utility room where you can store supplies or use the space for storage according to your needs. The connections for the washing machine and dryer are also located here, along with a door leading to the garden. Opposite the utility room is the guest WC. Continuing down the hallway through a double door, you will enter the exceptionally large dining and living area with the open plan kitchen, equipped with high-quality appliances as part of our offering. This impressive living space, distinguished by a bay window with 5 French doors, invites you to linger with family and friends. Stylish arched doors on different sides of the room provide direct access to the low-maintenance garden and the south-facing terrace. The living area also features a fireplace, providing cozy warmth and comfort in winter. It is also conceivable to divide the space to potentially create another separate room, such as a home office if necessary. 

Accessing the 1st floor via a solid wood staircase, you will find 2 bathrooms and 4 additional rooms that can be used as bedrooms, guest rooms, and/or offices as needed. You can start your morning outdoors on the east-facing balcony accessible through 2 rooms. A bathroom with a shower is integrated into another room, making it ideal as a children's room with its own bathroom or as a guest room. The 4th room leads to the converted attic with living space level, featuring 5 skylights that bring in ample natural light. Additionally, this beautiful house offers a full basement with 2 additional large rooms for use as a hobby room or storage space, in addition to the laundry room. The gas central heating system, installed in 2018, is located in one of the rooms. In addition to the garage, the property also boasts 6 additional parking spaces. 

Price Thoughts
Based on the exceptional features and amenities of this property, the listed price of 449,000€ reflects the value and quality of this impressive single-family home in Osnabrück, Niedersachsen. The spacious layout, high-end finishes, and convenient access to outdoor spaces make this property an attractive option for those seeking a comfortable and stylish living environment.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliche und imposante Einfamilienhaus, auf einem Erbpachgrundstück gelegen,  lässt keine Wünsche offen.Schon bei der Außenbetrachtung des Hauses kommt der besondere Charme dieses Objektes zur Geltung und diese stilvolle Architektur finden Sie ebenso im Inneren wieder.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den mit spanischen Bodenfliesen ausgestatteten hellen Flur, der Ihnen praktischerweise Zutritt zu der übergroßen Garage bietet, so dass Sie mit Ihren Einkäufen einen direkten Zugang und kurze Wege ins Haus haben. Eine weitere Tür, die in den Garten führt, befindet sich  im hinteren Teil der Garage. Im Flur danebenliegend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem Sie, je nach Ihren Bedürfnissen, Vorräte lagern oder die Fläche als Stauraum nutzen können. Ebenfalls vorhanden sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Tür zum Garten. Gegenüberliegend vom Hauswirtschaftsraum befindet sich das Gäste-WC.Dem Flur weiter folgend erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür den außergewöhnlich großen Ess- und Wohnbereich mit der offenen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und Teil unseres Angebotes ist. Dieser beeindruckende Wohnraum, der neben seiner Größe durch einen mit 5 Fenstertüren ausgestatteten Erker besticht, lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Sie haben die Möglichkeit an unterschiedlichen Seiten des Raumes durch stilvolle Rundbogentüren in den pflegeleicht angelegten Garten zu gelangen und haben somit direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Außerdem befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, der im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ebenfalls gut denk- und realisierbar wäre hier eine Unterteilung der Räumlichkeit um evtl. ein weiteres separates Zimmer, z. B. Arbeitszimmer, zu schaffen, falls die Notwendigkeit besteht. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, welches über 2 Bäder und 4 weitere Zimmer verfügt, die als Schlafräume und, je nach Bedarf, als Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Sie haben die Möglichkeit, den Morgen direkt nach dem Aufstehen, an der frischen Luft zu beginnen, denn der nach Osten ausgerichtete Balkon ist durch 2 Zimmer zu begehen. Ein Bad mit Dusche befindet sich in einem weiteren Zimmer integriert, so dass dieses perfekt als Kinderzimmer mit eigenem Bad oder als Gästezimmer nutzbar ist. Durch das 4. Zimmer gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnraumniveau, welches über 5 Dachfenster verfügt und somit enorme Helligkeit verbreitet.Außerdem bietet dieses wunderschöne Haus einen Vollkeller, in dem, neben dem Wasch- und Trockenraum, 2 weitere große Räume zur Verfügung stehen, die als Hobbyraum oder als Lagerfläche zu nutzen sind. In einem befindet sich die aus dem Jahre 2018 stammende Gas-Zentralheizung.Neben der Garage sind auf dem Grundstück 6 zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description: 

Located in the highly sought-after Osnabrück Weststadt (Illoshöhe), this property offers a renovierungsbedürftige (in need of renovation) house on an Eigentumsgrundstück (freehold property) for sale. With the potential for expansion and additional construction, this property presents a unique opportunity for a buyer to personalize and create their dream home. 

Price thoughts: The asking price of 1€Kaufpreis for a property in this desirable location with potential for development presents a great opportunity for someone looking to invest in the Osnabrück real estate market. With the potential to increase the value of the property through renovation and expansion, this listing is worth considering for those looking to create a customized living space in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.  Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und  Telefonnummer stellen.

 This 3 bedroom, 1 bathroom semi-detached house with a garage is located on a lot size of 752 m² in Sutthausen, Osnabrück, Germany. The property is conveniently situated near a forest, offering a secluded and tranquil living environment. The house sits on a 1,055 square feet living area and features a newly renovated roof in 2010.

For real estate investment, this property might be considered a moderate opportunity. With a total area of 752 m², it offers a relatively large backyard for potential expansion or additional investment. However, the current condition of the house and its location may limit the potential rental income or resale value.

As a lifestyle purchase, the property presents excellent opportunity for those seeking a peaceful and secluded living environment surrounded by nature. The house will require some renovation work, which could be a drawback for individuals who prefer move-in-ready properties. However, the potential for creating a custom living space and the affordable price could make it an appealing investment for those interested in a long-term lifestyle.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 As a potential buyer, this property in Osnabrück, Germany offers a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. The property, built in 1973 on a 706 m² lot, and featuring a living area of 142 m² (4 bedrooms), is perfect for a growing family or an individual looking for plenty of space. With its desirable location in the Molenseten region, you'll love the serene and varied surroundings that come with this neighborhood.

The partially basement-built dwelling has already allowed for expansions in the future thanks to its 0.4 GRZ (Grenzen für Raummassen) and 0.5 GFZ (Grenzen für Freiräume). These figures indicate that there is significant potential to expand the property even further, which could positively impact its investment value.

Additionally, the property features a beautiful garden and terrace where you can unwind and relax. With 706 m² of land, there is also the potential to make significant improvements and additions to the outside space, enhancing both your living experience and the overall value of the property.

For a price of 495,000€, this property represents a fantastic investment opportunity in a desirable location. The combination of a great lifestyle, potential for growth, and the potential for future expansion make this property a very attractive investment deal for any aspiring homeowner or real estate investor.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein gepflegtes Haus in Voxtrup und möchten auf einer Ebene wohnen? Dann sollten Sie sich  dieses 1973 auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück  gebaute Objekt schnell anschauen. Die bevorzugte Wohnlage (Molenseten) wird Sie begeistern. Mit der zur Verfügung stehenden Wohnfläche von 142 m² (4 Schlafzimmer) ist auch für eine größere Familie ausreichend Platz vorhanden. Beim teilunterkellerten und bereits freigestellten Haus haben Sie die Möglichkeit, das Dach noch auszubauen. Das Gebäude liegt im Bereich des Bebauungsplanes 270 Am Gut Sandfort. Dieser weist aus, dass es ein reines Wohngebiet mit offener Bauweise ist. Eine eingeschossige Bauweise ist zulässig. Gemäß der GRZ von 0,4 und der GFZ von 0,5 sind noch erhebliche Erweiterungsreserven vorhanden. Bei einer Grundstücksgröße von 706 m² ist eine Bruttogrundfläche von ca. 282 m² gemäß der gültigen BauNVO möglich. Im schön angelegten Garten oder auf der überdachten Terrasse werden Sie immer ein Platz zum Entspannen finden. Für den geplanten Badezimmerumbau liegt bereits eine interessante Skizze vor. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Property Description:
Fully basemented, two-storey two-family house with an uninsulated but insulated attic. Due to its hillside location, there are two-level access from the basement to the cellar rooms and the garden. The spacious attic is insulated and can be expanded if needed, offering potential for expansion.

Price Thoughts:
The price of 490.000€ for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems to be fair considering its potential for expansion and the amenities it offers. The two-family layout and the possibility of expanding the attic make it a desirable option for buyers looking for a versatile property in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten.Der geräumige Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.

 As a potential buyer, this property, located in Osnabrück, Germany, presents a unique opportunity for both real estate investment and an enhanced lifestyle. This beautifully constructed two-story house boasts a refined interior, with amenities such as two bathrooms, two separate guest WCs, and six inviting bedrooms, creating a comfortable and welcoming environment. The property also features a lovingly landscaped garden, providing ample space for relaxation, gardening, or outdoor entertainment. With 530 square meters of land, you have the flexibility to tailor the outdoor space to suit your needs.

From an investment perspective, the property's location in Osnabrück, a bustling city with access to excellent transportation links, provides potential rental income from tenants seeking accommodation or a desirable address. The well-maintained condition of the property and its attractive features, such as the installed heating (oil-fired furnace, low-temperature boiler, and solar panel for hot water), offer a low-maintenance investment with the potential for future appreciation. In addition, the access to amenities like the two-car garage provide additional storage and comfort for residents and visitors.

With the 529,000€ priced at current market rates, the property offers a competitive investment opportunity that combines the potential for cash flow through rentals and capital appreciation in the future. The estimated house value speaks to the potential selling price in the future if decided to sell the property.

For a lifestyle purchase, the property offers a delightful living space for small to medium-sized families or couples looking for a comfortable yet sophisticated home. The spacious bedrooms, exercises rooms, and entertainment spaces make it ideal for a mix of work-life balance. Moreover, the garden and its outdoor facilities offer a haven for relaxation and outdoor activities.

From an investment perspective, the buyer can estimate potential rental income, occupancy rates, and the cap rate. A thorough market study and analysis of comparable properties in the same area can help determine the earning potential of this real estate asset. Personally, this property's features and benefits, along with its reasonable price, make it an enticing investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Vereinbarung bezogen werden kann. Zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Auch der liebevoll angelegte uneinsehbare Garten lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca 530 Quadratmetern Eigentumsgrundstück ist alles möglich. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen und vieles mehr. Außerdem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1974 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung (Niedertemperaturkessel) , 2 Kaminöfen und Solar für Warmwasser. Der Kaufpreis liegt bei 529000 Euro .

Objektbeschreibung                          Diese Neubau Studenten-Wohnanlage ist im Stadtteil Sonnenhügel angesiedelt. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 bezugsfertig errichtet und bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Reihe von Vorteilen. Auf sechs Etagen verteilen sich sechs Wohneinheiten mit insgesamt 23 Apartments. Alle Einzeleinheiten verfügen über eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es in jeder Wohneinheit eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einem sehr geringen Energieverbrauch. Das studentisch ausgerichtete Objekt ist modern gestaltet.Die Nähe zum Zentrum und zu den Hochschuleinrichtungen in OS-Innenstadt und Haste unterstreichen den Charme dieses besonderen Angebotes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich heute Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Other for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

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