other for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

1 780 000€

49076 Osnabrück - Niedersachsen

Features

Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Marmor
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller

Property description

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie liegt in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und verfügt über ca. 298,50 m² Wohnfläche. Davon entfallen 226,95 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss, wobei die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 71,55 m² Wohnfläche bietet. Weitere hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bietet das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.

Property summary

From a buyer's perspective, this property is located in a highly sought-after neighborhood in Osnabrück, offering a quiet, secluded environment with a beautifully designed 898 m² lot. The 298.50 m² living space is well-appointed and offers plenty of room for a growing family or those who appreciate plenty of space to entertain guests. There is a cellar unit that serves as an independent apartment, providing additional income potential or private living quarters. The property boasts a stunning garden with a mix of sunny and shady areas, ideal for outdoor relaxation and entertainment. With its compact design and highly functional layout, the home offers both modern and classical appeal. The shared double garage provides convenient, dry storage for vehicles, and the residence enjoys a Manor-like atmosphere with communal parks and direct pathways to Osnabrück's city park. This cool and nicely done property will attract investors looking for a unique, well-positioned, and well-cared-for asset. As a lifestyle purchase, the property's superior location and conveniences make it suitable for those who appreciate privacy and convenience, and a charming, comfortable home environment. The estimated investment of 1,780,000 is quite fair given the area, quality of construction, and the generous lot size. All in all, this property offers a highly attractive package for both investors and lifestyle buyers.