other for sale in Krefeld - Nordrhein-Westfalen, Germany

879 000€

47803 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Features

Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Dachboden
Keller

Property description

Objektbeschreibung Familienglück in traumhafter und durchweg luxuriöser Lage, direkt am Krefelder Stadtwald!In wunderbarer Wohnlage, nur einen Steinwurf zu Krefelds Grün- und Freizeitoase entfernt, befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in niveauvoller Nachbarschaft auf einem über 840m² großen Traum-Grundstück in richtiger Sonnenausrichtung.Stets liebevoll gepflegt, aber dennoch etwas in die Jahre gekommen, bietet sich für Kaufinteressenten mit dem nötigen Weitblick die Möglichkeit, dieses wundervolle Einfamilienhaus seinen Wünschen entsprechend zu gestalten und eine nachhaltig wertvolle Immobilie in AAA Lage zu besitzen!Im Jahre 1969 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer erstellt, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit ca. 182 m² großzügiger Wohnfläche, die bereits jetzt den heutigen Wohnansprüchen mit großzügiger Wohnraumgestaltung gerecht wird. Richtig klasse ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den schönen Garten sowie Zugang auf die teil überdachte Terrasse. Auch ein gemütlicher Kamin ist bereits vorhanden. Angrenzend und lediglich durch einen Einbauschrank getrennt, befindet sich der Küchenbereich. Sie bevorzugen eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Des Weiteren überzeugt der Erdgeschoss-Grundriss mit einer geräumigen Eingangsdiele, einem Gäste-WC, einem ersten Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum, der ggfls. zur Küche hin geöffnet werden könnte.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume unterschiedlicher Größen. Das Elternschlafzimmer punktet nicht nur mit einer schönen Balkonterrasse und tollem Blick, sondern auch mit einem eigenen Bad en suit. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei davon derzeit noch etwas kleiner, aber mit der Option, sie zu einem großen Raum zusammenzulegen. Auf gleicher Etage steht den Kindern oder Gästen dann selbstverständlich ein eigenes Duschbad mit Fenster zur Verfügung.Großzügig unterkellert verfügt dieses schöne Haus über Nebenflächen für Hobby und den üblichen Bedarf, die nützlichen Dinge zu lagern. Im Flurbereich des Kellers dann noch die nachträglich eingebaute, voll funktionstüchtige Sauna. Weitere Hobbyfläche steht Ihnen auch im Spitzboden zur Verfügung. Ein echtes Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und guter Stehhöhe. Evtl. wäre hier ein Ausbau denkbar?Eine Garage ist auch gewünscht? Hier sogar im Doppelpack! Über die Einfahrt fahren Sie direkt auf die Doppelgarage zu. Ob PKW-Garage, Hobbywerkstatt für Ihre Vespa oder Fuhrpark-Unterkunft für Kettcar, Fahrrad und Co.. entscheiden Sie selbst. Zudem stehen mindestens zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.Verhelfen Sie dieser Immobilie in bester Front Row Lage zum neuen Glanz.Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Property summary

Based on the description, the property is located in a desirable and luxurious neighborhood surrounded by greenery in northern Germany. The house offers approximately 182 m² of living space, which could become even more spacious if the rooms are combined. The property presents an excellent opportunity for those who wish to create their own dreams into a reality, given its move-in-ready layout and potential for customization. The price seems slightly higher than the estimated market rate for the area, putting it relatively expensive for an 840 m² lot and a 182 m² floor plan. From an investment perspective, this property has the potential to generate long-term returns due to its AAA location and relatively high land value compared to the listing price. The surrounding green spaces and proximity to town show that real estate growth can be either from increased demand in the area or improving neighborhoods. Improvements could lead to higher appreciation over time, making it a wise long-term investment. However, considering the price, the investment potential is uncertain amid the residential market dynamics in the Nordrhein-Westfalen area. For lifestyle purposes, the property offers tremendous benefits, especially for a family that values the outdoors, as it provides direct access to Krefeld's green and recreational spaces. Additionally, the house's well-maintained condition and existing amenities, such as a landscaped garden and sauna, contribute significantly to the attractiveness for lifestyle buyers. In summary, with ainsight.sile, this could be a dream home for the right buyer, given the neighborhood location and houses` potential for customization. However, from an investment standpoint, the property value and market dynamics raise some question marks and require deeper analysis to determine if it is the right investment for specific individual goals and risk tolerances.